探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
因此,法院依法驳回原告诉请被告再支付定金3万元的诉求。法院提醒:文昌法院介绍,所谓“虚假意思表示”,是指行为人与相对人都知道自己所表示的意思并非真意,通常作出与真意不一致的意思表示,《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏...
卖房被离婚法院认定中介担责 判解除合同还定金
买卖双方就税费问题引发争议,孙某起诉要求继续履行合同,张某则反诉要求解除。一审判决解除合同、返还定金。双方均提出上诉。近日北京市一中院二审判决维持原判。卖房过程房主“被离婚”2015年3月9日,孙某与张先生通过中介公司签订了房屋买卖合同,约定张先生将其名下一套位于昌平区的房屋以总价134.5万元的价格出售给...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必...
只要一方违约就可要求双倍返还定金?
经查询,未有焦作市某棚户区改造项目三期工程的招投标信息,故案涉合作协议应系因业主单位未招标而致使合同继续履行的条件不能成就,即某集团北京工程有限公司虽存在逾期退还定金的违约行为,但并不存在不履行债务或者履行债务不符合约定、致使合同目的不能实现的违约行为,故本案不适用双倍返还的定金罚则。关于定金返还数额...
二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更
本院认为,本案原、被告三方之间的房屋买卖定金协议,系当事人之间的真实意思表示,且与法无悖,依法有效。现由于最终交易未能继续下去,当事人各自买受了其他房屋和出售了涉案房屋,故原定金协议已事实和法律上无继续履行的可能,故当事人均同意解除,对此,本院依法予以支持。但解除的时间应以本案判决生效之日为...
交了定金却加价提车,宝马为何能这样耍流氓?
一个企业,连最基本的契约精神都没有,背弃消费者,连官方回复都让人无语,有律师坐不住了,表示宝马的这一行为严重违反了《消费者权益保护法》《价格法》《民法典》的相关规定(www.e993.com)2024年9月18日。根据《民法典》第五百七十七条规定,“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
买房定金能退吗?什么条件下可以退定金?
在购房过程中,定金是一个常见的概念,它是指购房者在确定购买某套房产后,向卖方支付的一笔款项,以示购买诚意。然而,许多购房者在支付定金后,可能会遇到一些特殊情况,导致他们无法继续履行购房合同。这时,一个常见的问题就是:买房定金能退吗?什么条件下可以退定金?
入库案例:违反合同约定后仍具有继续履行的意愿和条件的,可以继续...
1.合同一方当事人在合同订立后,通过其单方的意思表示希望变更合同,另一方当事人以自己的行为表示接受,由此可以产生合同变更的法律后果,双方应该按照变更后的合同履行各自的权利、义务。2.合同的实际履行是违约救济的一种重要方式。当双方具备继续履行的主客观条件,原告要求实际履行合同的诉请应予以支持。
定金一定双倍返还吗?
定金作为一种缔约担保方式被广泛应用于日常生活中如果双方签订了合同一方交纳了定金另一方不再继续履行合同守约方该如何维权呢?定金能双倍退还吗?近日灌云县人民法院审理了一起这样的案件案情回顾2023年8月31日,刘某某与周某某签订《大棚拆旧协议》,协议约定:周某某将自有的36个大棚内墙体以外所有能...
男子花1300万买优质学区房,结果付定金后得知无入学资格
现在的情况是,黄先生不继续履行合同,就会被以违约为由,没收60万定金,孩子也没有办法入学。1、什么是定金,买房凭什么没收60万元定金?所谓定金,民法典第586条规定得很清楚,即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。