房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案...

人民法院关于实际施工人认定的49条裁判规则

答:一般来说,实际施工人包括①转包合同的转承包人、②违法分包合同的分承包人和③外部挂靠关系中借用资质的单位或个人三种类型,实际施工人就是上述违法情形中实际完成了施工任务的单位或者个人。实际施工人与发包人之间没有直接的合同关系或者名义上的合同关系,实际施工人同与其签订转包合同、违法分包合同的承包人或者出...

一文说清楚“工抵房”协议的法律效力及风险防范

从大类上说,“履行期限届满与否”直接影响“工抵房”协议的效力,此影响力的根源在于,履行期限届满前约定以房抵款的,此时施工单位尚未进场或者工程仍处于在建阶段,所约定的以房抵款债权金额尚未固定,工程也因并未竣工落成而存在抵房履行不能的风险;而履行期限届满后约定以房抵款的,此时工程已完工,债权债务金额相对...

民事主体签订合同后,实际履行人如何主张权利?

实际由甲公司向某建设公司供应混凝土,乙公司未供应。双方进行货款支付时发生争议,某建设公司认为应按乙公司与其签订合同的单价进行结算,甲公司辩称其不是乙公司与某建设公司签订合同的主体,且双方后期达成的结算协议中已对货款总价进行了确认。某建设公司辩称其与甲公司实际履行的是以乙公司名义与其签订的供货合同,且其...

逾期未支付什么意思,什么是逾期未支付?含义和影响解析

逾期未足额支付什么意思逾期未足额支付是指在支付截止日期之后,未能按照约定的存入金额或时间支付款。这种情况通常发生在借款人无法按时偿还贷款或信用卡欠款,或者购物者未能及时支付购物款等。逾期未足额支付会引起一系列问题和后果。首先,逾期支付会导致对方的指定经济损失,其是在贷款或信用卡欠款等情况下,未按时支付...

同日!中金被证监会立案调查!招商被起诉索赔15亿!

2020年与焱之阳签订销售合同,思尔芯未实际履行产品交付义务,硬件设备实际生产时间为2021年,软件需搭配硬件使用,且焱之阳采购目的是申请政府补贴,并非真实业务需求(www.e993.com)2024年11月7日。提前确认收入虚增营业收入:通过向名义客户图漾科技、埃瓦智能销售产品,提前确认对终端客户的销售收入,这些名义客户不承担产品生产、质保等义务,也无付款义务...

【“沂”案释法 小案大义】倒签合同能约束前行为吗?

合同倒签,是事中或事后补签合同的行为,具体而言是合同当事人在合同签订生效之前已经开始履行合同义务,而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的情形。这就涉及到合同的倒签和补签的鉴别,二者虽实际签订合同的行为都发生在合同履行过程中或履行完毕之后,但倒签合同的日期是合同履行之前的某个日期,而合同补签中...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

该协议约定的付款条件是“收到启东某产业园工程款后”,该付款条件的成就依赖于发包人和承包人之间的建设施工合同的履行,该协议并没有经原告签字确认,此付款条件不能约束原告。事实上,原告早于2021年2月就已完成了全部供货义务并多次催要货款均未果,原告于2023年4月27日才提起本案诉讼,原告要求给付货款已经给予合理...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“双方离婚时具有完全民事行为能力，所签订的离婚协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，自婚姻登记机关办理离婚登记之日起已经生效，协议的内容包括对共同财产处理的条款对原被告具有法律约束力，双方均应按协议约定履行各自义务。”徐律师说，“您前夫的行为不仅严重违反诚实...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

协议还规定,如刘某某未按约定签订《买卖合同》或履行其他义务,某房地产开发公司有权解除协议并没收定金。然而,双方在后续协商过程中未能就《买卖合同》内容达成一致,导致未能在约定的时间前签订正式合同。该公司随后向刘某某发出《关于解除<商品房认购协议>的告知》,单方解除协议并告知没收定金。刘某某向法院提起诉讼,...