宅基地上房屋为父母与子女共同建设引发的析产纠纷,如何解决?
但居住和使用情况本身并不能直接决定房屋的所有权归属,它更多地是作为判断房屋权属的一个参考因素。在家庭共有财产的情况下,家庭成员对房屋的居住使用可能基于多种原因,如父母的安排、家庭生活的需要等,并不能简单地据此认定为个人所有。3.家庭关系及背景:原告与李某云之间的父女关系以及李某云建房时的婚姻状况和...
景法课堂 | 夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
对于争议房屋是否为夫妻共有房屋认定的一般原则是,非婚状态下购买的房屋一般为个人财产,婚内购买的房屋为夫妻共同财产。然而实践中由于购房时间、购房方式、资金来源、婚姻状况、房屋性质用途等因素的不同,仅有的对于夫妻共同财产认定的概括性规定和处理方法,不足以应对审判实践中多种夫妻共有房屋情形的认定及分割,在离婚...
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
因为农村房屋占用的土地属于村民集体所有。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权,宅基地使用权仅限于集体经济组织内流通。作为售房者,农村村民一户只能有一处宅基地,其出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,将不被批准,因此售房者也应清醒认识到...
不动产登记政策解读_不动产登记政策法规与解读_常州市自然资源和...
四、对不动产权属有争议的,有哪些法律途径处理?答:可依法采取司法诉讼、仲裁、调解、和解等方式(www.e993.com)2024年10月28日。1.《中华人民共和国民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”第二百三十三条“物权受到侵害...
司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...
4.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文。(四)涉及其他法律行为的声明1.申请人身份证明;2.与声明的法律行为相关的证明;3.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议...
珠海一小区设备层被开发商改建!业主质疑官方说法“打架”
律师说法:设备层的功效对于权属认定十分关键据广东省房地产研究会副会长、广东国鼎律师事务所高级合伙人廖建勋律师介绍,针对湖湾大厦设备层的问题,首先要分析设备层的功能是什么,如果设备层功能是用于设备、公共设施的运转堆放,甚至有消防或者避难的功能,那一般来说属于共有部分。根据以往的一些相关判例,很多法院也是将...
不动产登记“一问一答”
自2020年1月1日起,扩展非居住房屋不动产登记信息和地籍图的查询内容。有查询需求的单位和个人,通过不动产登记办事大厅、市民服务中心和部分街道受理点的自助查询终端以及市政府‘一网通办’平台查询非居住房屋的不动产登记信息和地籍图时,可查询到不动产权利人信息。”...
公司借款给员工购房,十年后要求与员工“共有”房屋被法院驳回
本案中,威氏公司主张其与李先生之间有共同购房的合意,案涉房屋应由双方共同共有,并提交了与李先生签订的《借款协议》。但该协议仅载明威氏公司同意向李先生借款13万元用以支付购房首期款,以解决李先生住房问题,并无共同购房及对房屋权属共同所有的约定。其虽另行提交还款凭证若干,证明后续为案涉房屋还贷持续长...