承租方轻微违约,出租方能行使合同约定解除权吗?法院判了
租赁合同中常常约定,承租人拖欠租金或者其他费用,出租人有权在一定时间内解除合同。但在实践中,由于部分场地、建筑、设施等租赁使用前期的投入成本较大、使用周期较长,轻易解除合同会使双方利益失衡。合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约...
吉林省公共资源交易公共服务平台
2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内,承租方负责标的的维护、维修,费用自理。八、期满后的处置合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走,逾期没有拆走的视...
《法治日报》头条报道丨租房租到“串串房”,甲醛超标,租客应如何...
槐荫法院经审理认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途,具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。根据民法典第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康...
中力股份:租赁合同涉嫌选择性披露 承租房屋的用途现信披疑云
其中,南山金属作为出租方,天振股份为承租方,租赁内容为浙江省安吉县递铺镇范潭工业园区南山公司原六部55#,56#(2,000㎡)。租赁期为2020年11月15日-2022年12月20日。租金为:2020年租金35,257.05元;2021年、2022年租金为362,652元。租赁用途为厂房及仓库。通过对比上述房产租赁信息可知,天振股份位于浙江省安吉县...
北京通州警方查处多起违反出租治安管理行为,多名房东被罚
新京报记者获悉,近日,北京市公安局通州分局依法查处多起房屋出租人不按规定登记信息、不落实房屋管理责任、违规出租短租住房等违法行为,进一步整肃重点区域部位治安秩序。案例一:房屋出租人不按规定登记承租人身份信息据了解,3月28日,通州公安分局永顺派出所在永顺南里2号院开展出租房屋检查时,发现房屋出租人王某未按规...
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?法院这样判
本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还押金(www.e993.com)2024年7月31日。法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人...
吉林省前卫医院职工食堂租赁- 吉林省公共资源交易公共服务平台
以下内容由出租方提供,吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布,未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解,联系方式详见项目公告。一、标的简介拟出租标的为吉林省前卫医院位于长春市前进大街1445号的房屋,按现状分零出租。标的1:位于吉林省长春市(证载地址:前进大街1445号),共3层,房地...
河南洛阳洛龙司法局:为民办实事 释法解难题
从租赁合同看,因合同没有约定租赁期限,为不定期租赁合同,出租方可在提前通知承租方的前提下随时收回土地,加之承租方没有按照约定支付租金,所以出租方有权收回土地。此外,因土地上种植的树木较大且密集,出租方给承租方5个月的时间处理,时间充足,承租方不应当再占有该土地,且应当支付占有期间的租赁费用。
「商铺租赁」合同,这几点很关键 ??
根据《民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。在出租人同意的情况下,是可以对租赁物进行装饰装修的。如果双方在履行合同过程中产生纠纷,合同提前解除,那么就应当按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定处理...
一文解析融资租赁类资产证券化
简单来说,融资租赁类资产就是融资租赁公司因为提供租赁服务,而对承租人形成的融资租赁债权。融资租赁资产证券化产品的资产主要分为两类:一类是大额的对公融资租赁债权,资产是投放于大型企业或者城投公司的设备;另外一类是小额分散的融资租赁债权,资产是投放于小微企业的设备租赁或者乘用车租赁。