物管会,除了阻挠业主成立业委会还有什么作用?

物管会的正副主任是由居委会担任的，俗话说屁股决定脑袋，物管会负责人不是业主，当然不会坐在业主一边，这些人的脑袋怎么会为业主着想呢？物管会要在业委会产生之日起就要停止履职的，物管会负责人会极力推动成立业委会作为自己的掘墓人吗？所以，物管会除了阻挠成立业委会之外，还真想不出有什么好的作用。为什么...

法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息

这意味着,开发商拥有否决权,使得小区业主想要成立业委会面临很大的困难。对于为何投反对票,开发商表示,他们依法享有自持资产的法定权益,会综合考量大多数人的利益来做出决策。开发商认为,小区业委会的成立必须按照相关法律法规的程序推进。滨汇之都这类因开发商自持比例高而导致业委会难成立的情况,并非个例。其根...

瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业

“主要是胡某某和吴某牵头组织，他们组建了相关业主群，但这两人在群内态度恶劣，有业主咨询问题，他们不是骂人就是把业主踢出群，当时我们以为他们是业委会成员，事后才得知他们不是。”张先生表示，原来此二人分别为业委会主任和秘书长的家属，他们称是由主任和秘书长授权行使业委会职责。对此，业主们认为不合理...

成立小区“物管会” 提升自治软实力

物业管理委员会的成立是乌拉特前旗乌拉山镇城镇社区对无物业管理小区清零工作的一次积极尝试,有助于社区更好地开展工作,让基层群众自己动手建设美好家园,从被动到主动,使社区治理与物业管理融合共进,构建了政府监管、上下联动、居民自治、共建共享的社区治理新格局,有效解决了居民关心的难点、热点问题,切实维护了广大居民...

三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!

第一届业委会是到2023年11月到期了，目前正在换届当中，是物管会在管理后续事情。停车这个情况，是第一届业委会决议把道闸打开，当时很多业主联名写信给业委会，业委会临时决定把道闸抬起来，把一些空置的机械车位当临停车位去使用。社区的张委员告诉记者求学里小区地下车库的机械车位又分成三种情况杭州自在城东苑...

广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”

4月20日,自治区住房和城乡建设厅发布《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》(以下简称《办法》),明确了物业管理委员会(以下简称物管会)组建运行的具体流程(www.e993.com)2024年11月16日。有了这份“实操手册”,尚未成立业主委员会(以下简称业委会)的小区可组建一个临时性机构——物管会,解决业主身边事。

业委会八忌

业委会成员就是个:“本是后山人,偶做前堂客”;自以为是不要觉得自己什么都会,什么都行,什么都对,什么都该做。业主是众口难调的,按大多数人的意思去执行业主大会的决议最明智;自作多情提议“发红包”、“降物业费”等议题上会肯定会通过,但并不利于小区的70年寿命。

桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...

“老赖”物管仍列入表决议题中2023年12月21日,棠棣之华小区业委会第4次公示了小区物业服务企业选聘方案(草案),并定于2024年1月12日至21日召开业主大会,对该选聘方案进行投票表决。有业主发现,彩生活公司仍被列入选择范围。▲棠棣之华小区业委会公示的选聘方案中,业主大会表决票中议题二,彩生活公司仍被列入选择...

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

“小区更换物业过程中,经常会遇到起诉。”山东诚功律师事务所刘国建律师说,有的起诉是各方为了维护合法权益,有的则是一种惯常手法。因为业委会、物管会有任期,起诉是否成功不说,但都提高了时间、精力成本。“有关部门应尽快出台相关配套细则,以更好督促新老物业更换交接。”...

【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化

什么是“四升一降”?党组织覆盖率提升业委会组建率提升物业服务质量提升群众获得感提升投诉件下降丰泽区开展物业管理“四升一降”专项行动助力提升宜居生活品质丰泽御淮华庭为安置房小区,有住户3000多人,其中近一半是租户。2019年,小区业委会成立。小区很多业主有每月定期拜拜的习俗,为了消除在楼道烧金存...