存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
存量房贷“绕道”降息 有人省30万利息
存量房贷“绕道”降息有人省30万利息“我的房子还有180万元商贷没还完,最近办理了商业贷款转公积金贷款,省下了30万的利息。”来自苏州的购房者何林(化名)表示。此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样...
降低存量房贷利率,不能“意思意思”
还不起房贷的,“还”房子。据中指研究院发布监测数据显示,2024年一季度,全国法拍房市场挂拍房源数达21.9万套,仅1月份就挂拍10.04万套,同比增长了48.2%。不想还的,提前还贷。全国多个房地产热点城市,办理提前还贷的“热情高涨”,预约排到了两个月以上。8月30日,中国人民银行发布《2024年二季度金融机构...
深圳利率降至3.5%,存量房贷能不能降?银行这样答复
存量房贷利率迟迟没有和新增贷款利率同频,于是有人支了新招:1、与银行协商变更合同利率;2、申请新发放贷款置换存量贷款。1很好理解,就是字面意思;2即是先还后贷,先赎楼,再向银行申请发放新的、利率较低的贷款。这2种形式的依据是,2023年8月,央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项...
存量首套房贷利率今起下调!一文了解
据了解,像北京、上海等一线城市,如果房贷总额在200万元以上,利率调降之后,每月节省的房贷月供甚至可能达到1000元以上(www.e993.com)2024年9月19日。根据人民银行和金融监管总局的通知,这次存量房贷利率调整涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷,以及组合贷中的商业性房贷部分。各家银行的调整规则基本一致,存量...
新一轮房地产政策组合拳有何亮点?专家分析→
房贷利率调整购房者负担下降据专家分析预测,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限后,大多数城市房贷利率可能下降0.3或者0.4个百分点;按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万多元。专家分析:为什么选择此时推出政策组合拳?
可省30万利息?多地央行分支机构发通知,存量房贷利率怎么调?可优惠...
据中原地产首席分析师张大伟测算,大部分存量房贷发生时首套房贷利率下限是基准利率4.65%,购房者最高当下利率6%左右(已经降息30个基点),也就是100万元贷款30年,月供可以从5995元每月降低到5156元左右,下调840元左右,即30年贷款可省30万。大部分存量房贷利率现在为5%-5.5%,对比当年的基准利率4.65%,也就是下调30-50...
事关你的房贷!存量房贷利率下调,这6个问题你我都得知道
申万宏源宏观高级分析师屠强:居民提前还贷的其中一个原因,是房贷利率加点下调但存量合同中加点刚性,导致存量合同利率或较最新、最低利率高140bp,触发存量合同持有人提前还贷需求。目前大部分房贷利率理论上最低为“LPR-60bp”,也体现为去年三季度以来房贷利率与LPR利差快速下降,明显低于此前存量合同平均“LPR+80bp”的...
存量首套房贷利率今起下调!利率究竟如何调,月供能少还多少?一文了解
据了解,像北京、上海等一线城市,如果房贷总额在200万元以上,利率调降之后,每月节省的房贷月供甚至可能达到1000元以上。根据人民银行和金融监管总局的通知,这次存量房贷利率调整涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷,以及组合贷中的商业性房贷部分。各家银行的调整规则基本一致,存量...