最高人民法院:划拨土地上房屋买卖合同的效力认定

《房屋转让协议》是李佰雄和刘光华的真实意思表示,《房屋转让协议》明确表述了案涉房屋的土地性质是行政划拨用地,详细描述了案涉房屋的流转过程,并约定刘光华积极配合办理过户手续,刘光华不得以合同无效而主张案涉房屋归其所有或要求领取政府征收、拆迁等取得一切权益。刘光华反诉要求确认《房屋转让协议》无效并要求李佰雄支...

【法门阵】报告财产,到底要报告什么?

指申请执行人向法院申请强制执行后法院向被执行人发送《报告财产令》要求被执行人按时、按要求主动上报个人(或单位)的财产情况以此督促被执行人主动履行义务哪些财产应报告呢?类别方面(一)收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券(二)土地使用权、房屋等不动产(三)交通运输工具、机器设备、产品、原...

房屋大产权是什么意思

房屋大产权,通常指的是购房者在购买房产后,获得的对该房产的完全所有权。这种所有权包括了对房产的使用、收益、转让和继承等权利。在中国,房屋大产权通常指的是购房者在支付全部房款并完成所有法律手续后,获得的70年的土地使用权和房屋所有权。房屋大产权与小产权的区别与房屋大产权相对的是小产权房。小产权房通...

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

2009年某站所与某公司签订转让协议书,约定某站所将其名下划拨土地使用权及房屋所有权一并转让给某公司,某公司按约支付转让费,某站所向某公司交付土地、房屋及相关权属证书原件。涉案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经土地和房产相关部门审批,并未办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金或将转让房地产收益中的土地...

划拨土地:未经批准,使用权转让合同仍有效

至今,仍有很多法律人惯性思维,认为未经政府批准,划拨土地乃至划拨土地上所建房屋的转让合同无效!之所以如此认为,是因为2005年8月1日《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定:“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准

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11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为(www.e993.com)2024年12月19日。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。13、生地是指:不具备开发条件的土地。

已购公房是什么意思

5.产权转移:购买完成后,职工可以获得房屋的使用权证书或产权证书。已购公房的特点主要包括:-价格优惠:相对于市场价格,已购公房的价格通常较低,这是国家对职工的一种福利补贴。-限制转让:在一定期限内,已购公房通常不允许自由买卖,需要满足特定的条件才能进行转让。

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

2019年5月13日,某县资规局向某房地产公司发出《关于解除国有建设用地使用权出让合同的通知》,通知某房地产公司解除《出让合同》、01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》,并告知相关事宜。某房地产公司于当日签收。2020年1月1日,某县资规局在福州日报发布《某县资规局关于公开出让国有建设用地...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

M某称，涉案房屋建设至今未开工。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。M某与某公司签订的合同虽名为《房屋使用权转让合同》，但从合同中约定的双方的权利义务来看，实质是房屋买卖合同。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...