公积金贷款还款常见问题解答,利率调整、期限变更、配偶还款等问

根据合同约定,武汉公积金贷款实行固定日还款,还款日为每月20日。借款人应在还款日的前一日将当月应还本息存入还款储蓄账户中,确保扣款时账户资金充足。未开通公积金按月委扣的,公积金中心将于每月20日从指定的银行还款储蓄账户中扣划还款,当月未还清的将每天补充扣划,直至结清。已开通公积金按月委扣的,公积金中心将自动...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

可以理解为自房贷利率调整之日起,原合同终止,借款人又重新与银行签订了新合同。新合同的贷款总额为原合同的剩余本金,利率变更为下调后的新利率,贷款期限为原合同的剩余还款期限。因此,银行会根据贷款总额、还款期限、利率等要素重新计算月供,以及每月应还的本金与利息。图为等额本息月供计算公式第三,当利率下调后...

存量房贷利率批量调整今日落地!你关心的问题都在这

例如,某借款人调整前房贷利率为LPR+50BP,11月15日为还款日,需归还10月15日至11月14日的贷款本息。银行10月25日对其贷款利率批量调整,将其房贷利率调整为LPR-30BP,共下调了80BP,并于10月25日立即生效,借款人11月15日需归还的贷款利息采用分段计息:10月15日至10月24日按LPR+50BP计算,10月25日至11月14日...

20多家银行调整存量房贷利率 银行对符合条件的贷款主动调整无需...

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例来说,如当前用户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:交行举例称,如贷款还款日为28日,利率调整后您的还款日依然为每月28日。房贷利率调整变更生效日(10月25日)在两期还款日之间,所以10月的还款额将分为调整前、调整后两段计息,即:调整前(即9月28日至10月24日)按原利率计算,调整后(即10月25日至10月27日)按新利率计算。从调整后的下个月起,整月的利息都...

降到3.9%还是3.55%?存量房贷利率下调十问十答来了!

如您的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.9%（=4.2%-0.3%）(www.e993.com)2024年11月28日。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率将调整为3.55%（=3.85%-0.3%）。例2：假设您的首套房贷利率LPR取值为3.95%、加点幅度为-10BP，则...

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%)。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率将调整为3.55%(=3.85%-0.3%)。例2:假设您的首套房贷利率LPR取值为3.95%、加点幅度为-10BP,则您当前贷款利率为...

又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注意

从公告来看,六大行将统一于10月25日起,对存量个人房贷利率进行批量调整,除在北京、上海、深圳等地区的二套房贷款利率调整至当地执行利率加点下限外,其他符合条件的存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。除部分情况需要借款人主动提出申请外,符合条件的借款人无需提出申请或提供材料。

房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应

说明显示，办理房贷利率调整方式调整后的重定价日为指定还款日，由放款月和还款日共同确定；例如某笔贷款3月放款，每月5日还款，则调整后的重定价日为每年3月5日。2月21日，中新经纬以客户身份拨打邮政银行客服电话，客服人员确认了上述内容，称“如果是年初调整的客户，登录手机银行贷款页面，会自动弹窗出来，之后...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...