去库存去杠杆的意义是什么?去库存去杠杆的实施路径有哪些?

在经济领域中,去库存和去杠杆具有至关重要的意义。去库存有助于优化资源配置,提高经济运行效率。当库存积压过多时,会占用大量的资金和资源,增加企业的运营成本,降低资金的周转速度。通过去库存,企业能够释放被占用的资金和资源,将其投入到更具效益的生产和经营活动中,从而提高资源的利用效率,增强企业的竞争力。去杠...

去库存去杠杆的实施途径有哪些?这些途径对经济结构调整有何影响?

在经济发展的进程中,去库存和去杠杆是重要的调控手段。以下将详细探讨其实施途径以及对经济结构调整产生的影响。去库存的实施途径主要包括:1.刺激需求:通过降低利率、减税等政策手段,增加消费者的购买能力和意愿,从而加快库存的消化。2.调整供给:优化产业结构,减少过剩产能的生产,避免库存的进一步积压。3.加...

楼市开启新一轮去杠杆 调控或将升级到一城一策

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场分化加剧,从去库存的结构内容看,去化的大部分是一线、二线城市的住宅,商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。近日,有关资产去泡沫的政策开始落实,针对房地产领域的降杠杆政策正密集出现,这代表了一轮收紧调控的开始。“整体看,类似厦门、合肥、...

人民日报热点辨析:充分认识金融去杠杆的积极意义

在地方融资平台方面,以金融去杠杆规范政府举债行为,硬化信贷约束,可以倒逼地方融资平台清理和转型。在房地产领域,以金融去杠杆促进分类调控,用市场手段防泡沫、去库存,可以建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。短期内,去杠杆使资金面承压,有可能带动金融市场和实体经济利率上行,加大经济下行压力。对此,应正确看待...

本轮去库存,能否达到上一轮的效果? 房企去杠杆下的新挑战

狭义库存,即已取得预售许可的房源,直接反映市场供应情况,是衡量去化周期的关键指标。去化周期计算通常采用过去3个月、6个月或12个月的平均销量作为分母,其中,12个月平均值被认为最稳定,可减少季节性波动和政策变动的影响。按此标准,武汉4月底的狭义库存去化周期约为24.6个月,远低于停止供地的门槛。

楼市打响去库存攻坚战

2019年至2021年，楼市迎来去杠杆之前的最后一轮扩张周期(www.e993.com)2024年11月29日。开发商纷纷加大投资强度，买地和并购规模增加。市场交易规模也一度升至高位，但从2022年开始明显降温。这也为此后的库存攀升埋下伏笔。从2020年开始，商品房待售面积呈螺旋式上升走势，到2023年攀升至6亿平方米以上，进入2024年，更是超过了7亿平方米。其中，...

楼市调控"托底盖帽"并重

首付贷是"在杠杆上加杠杆"。全国人大财经委副主任委员吴晓灵表示,今年以来,政府为了鼓励房地产去库存,将首套房首付比例由30%降到了20%,这本身已经是加了杠杆,但房地产市场还不满足,还通过场外配资、P2P等其他资金渠道,还有房屋中介做的一些首付上的贷款,比如首付贷这种产品,则会引起房地产市场的风险。

时隔10年“去库存”重现,房价还会翻倍涨吗?

这个词在房地产语境中并不让人感到陌生，它最早出自2015年中央经济工作会议。会上提出要“抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务”。如今再次正式官宣，颇有当年轰轰烈烈的干仗之势。当然，经历过那个时期的人都清楚一个残酷的事实：2015年的“去库存”其实是通过楼市大幅度涨价而完成的，这背后既有...

从放宽个人房贷到存量房收储,本次政策“组合拳”释放了什么信号?

另一方面,去库存政策的“具象化”也是一个积极的信号,央行“再贷款”政策优化、升级有望继续拓宽央行、甚至财政对房地产和地方建筑类平台公司“去杠杆”的资金支持渠道,并在一定程度上传递对相关系统性信用风险的政策“托底”信号。随着“5.17”地产政策组合拳的效果显现,地产去库存政策有望进一步加码。

深度研究丨典型房企连续两年净亏损,去库存成主要经营目标

在“去库存”的背景下，房企要尤为重视存货结构的优化，促进存货如期去化，保证企业稳定经营。一方面，重视增量投资质量，聚焦“确定性高”的区域投资，尽可能保证去化的实现，避免形成低效投资，导致存货积压。另一方面，做好存货盘点和排布，把控存货质量，精准产品定位，制定不同的营销策略，进行推盘，促进去化。多数...