北京首套房贷利率再提高 部分银行上浮10%到20%
早在8月中旬,民生、广发等多家银行就宣布,将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%,但二套房贷款利率仍维持在上浮20%的水平。另据了解,近日确有一家股份制银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%,这也是目前最高的首套房贷水平。转转金融品牌中心总监吴昊表示,上调10%到20%的均是股份制银行,大多是房贷业务...
【重磅】 最大降息!!房贷利率下调25个基点!
早前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率,二套按照基准利率上浮20%等。但改革后,新发放的商贷利率,是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,然后加点形成。这个“加点”是什么意思?是这样的,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷...
【金融头条】存量房贷调整细则亮相 你的利率降了多少?
这是因为,从全国层面来看,全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段执行不同的政策,三个明显的时间段分别为:2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率;2019年10月8日至2022年5月14日为LPR(贷款市场报价利率);2022年5月15日至今为LPR-20基点(BP)。罗芳芳告诉记者,她对银行公告最满意的地方是,写着银行会自动...
最大降息!房贷利率下调 25 个基点
早前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率,二套按照基准利率上浮20%等。但改革后,新发放的商贷利率,是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,然后加点形成。这个"加点"是什么意思?是这样的,人民银行省一级分支机构应按照"因城施策"原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在...
LPR、基准、加点、上浮是啥意思?为什么房贷利率下降了我的没降
房贷利率先后锚定过两个标准:一个是2019年10月8日之前,锚定基准利率(基准利率由央行制定);一个是从2019年10月8日开始,锚定LPR(即贷款市场报价利率,由18家商业银行报价后综合计算产生,每月20日公布)。之前大家常说的房贷利率上浮10%、20%或者打7折、8折,都是在基准利率的基础上打折。现在大家说的...
京城首套房贷利率上浮10%成主流 放贷三个月起步
《证券日报》记者算了一笔账,按照等额本息还款法计算,如果购房者贷款200万元,按照一年前首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算,月供为11014.73元;按照现在首套房贷款利率执行基准利率上浮10%、25年期计算,月供为12150.71元(www.e993.com)2024年7月30日。对比来看,月供增加1135.98元,还款总额增加340794元。
房贷利率基准4.9% 上浮20% 有必要转成LPR吗?
昨天发布文章后,有很多网友咨询这个的问题:我的购房贷款是在新规定之前签的,当时是按基准利率4.9%上浮20%,也就是5.88%签的,现在应该转换为LPR定价吗?哪个划算?首先要确定一点,如果今年申请转换,2020年你的贷款利率会变吗?答案是不会。根据文件规定,申请转换时,转换前后的利率水平保持不变,到下一年与...
房贷银行上浮20%,以后基准利率调整,该上浮会取消吗?
如以基准利率4.9%计算,银行上浮20%,那么其房贷利率为5.88%(4.9%+4.9%*20%)。当基准利率涨到6%,那么银行上浮的20%依旧是20%,那么其房贷利率就是7.2%(6%+6%*20%)。当然了,基准利率下行也是一样的计算方法。也就是说,用房贷计算器计算出来的月供,它不是实际确切要还的数目(具有假设前提,假设基准利率不变的...
江门房贷利率将调?基准上浮20%已持续1年!
房贷利率持续缩紧从85折涨至上浮20%2016年-2018年间,江门房贷利率不断收紧,从基准85折持续上调至基准上浮20%。其中2017年成为近年来房贷利率变化关键年,全年涨幅超20%季度首套房贷依旧是9折;第二季度,4月政府出台限购限贷政策,首套房贷利率开始回归至基准;第三季度,首套房贷基准上浮5-10%;第四季度,首套房贷维持...
上海首套房贷基准9折到上浮20%不等 交易量维持低迷
首套房9折到上浮20%不等综合来看,目前上海地区国有银行的房贷利率执行首套房基准9折到95折,二套房基准上浮10%。就放款周期来而言,有农行和建行房贷经理均表示可在两周完成,相对股份行周期较短。另外,有招行支行客户经理也表示首套房也仍可享受9折。不过,亦有国有大行客户经理表示,不排除将在短期内上调首套房利...