房子容积率是什么意思?
容积率,简而言之,是指在一定地块上允许建设的总建筑面积与该地块面积的比值。这个比值通常以小数或百分比的形式表示,是城市规划和建筑设计中的一个重要参数。容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。
闵行稀缺别墅加推,容积率仅约1.0,机不可失!
随着土地市场上1.0容积率的地块供应逐渐减少,低密度别墅产品的稀缺性愈发凸显。2023年,上海土地市场中容积率低于1.2的地块仅有四幅,且没有一块是1.0容积率。低密度别墅产品的供应逐年减少,从2018年的7%下降到2023年的2.9%,仅2658套供应。而市场需求却依然庞大,尤其是在沪九条新政之后,低密度产品的销量开始冲高。然而...
如何选择合适的住房容积率以提升居住舒适度?
容积率,即建筑物总建筑面积与用地面积的比值,是衡量建筑密度的一个重要指标。一个合适的容积率不仅能保证居住空间的宽敞,还能提升社区的整体环境和生活品质。首先,低容积率通常意味着更少的建筑密度和更多的绿化空间。这样的环境有利于居民的身心健康,提供了更多的休闲和社交空间。例如,容积率在1.0以下的住宅区,往往拥有...
取消远郊供地容积率1.0限制,意味着什么?
若真是如此,对于取消远郊容积率1.0限制的消息,我的理解是,它就是废止了之前的限墅令。这意味着什么呢?一个长达20年的产业调控周期结束了。我来简单复盘一下。1、对别墅产品的规定最早始于2003年。2003年2月,国土部首次发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》,强调“停止别墅类用地的土地供应...
取消远郊区容积率1.0限制,什么别墅会先扛不住?
取消远郊区容积率1.0的限制,可能会催生一批真正的“新生代”别墅产品,拥有大花园、大院子、大泳池、大楼间距和宽敞的公共区域,以及更高的入住率。这类别墅,才是真正意义上的别墅,能够让有钱人愿意为之掏钱,至少在户型和产品上,能够吸引更多有购买力的家庭入住,入住率只要提升上来,加上富人区的购买力,周边的商业...
别墅的春天?容积率1.0的土地要来了
容积率1.0是什么意思容积率是指一个小区或建筑物的计容总建筑面积与用地面积之间的比率(www.e993.com)2024年7月27日。当容积率低于1.0时,意味着建筑物的总建筑面积小于用地面积,市面上低于1.0的小区一般为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。该类物业一般位于城郊区域,户型面积较大,居住舒适感及档次较高,但也因土地利用效率较低,一度被政府要求暂...
苏州楼市新政:不再限购、买房可落户,停止执行容积率不得低于1.0的...
引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用,提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域,以及国土空间规划确定的历史城区等,停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。制定品质住宅物业服务指引,精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务,探索...
“限墅令”松绑 容积率1.0以下低密宅地即将重现杭州
自此,容积率1.0成了各地低密宅地的一个紧箍咒。比如在杭州,2012年6月以后新供宅地最低容积率为1.01。“通过容积率的限制,就可以从源头上管控产品类型。就比如容积率为1.01的宅地,只能打造排屋别墅搭配部分洋房的项目。一般来说,容积率0.7可以打造纯联排,容积率0.5可以打造独栋别墅。”浙江经纬工程设计有限...
成都首批1.0容积率地块将亮相?彭州释放重大投资机会!
首批1.0容积率地块亮相彭州推出千亩优质土地推介会上,彭州市规划和自然资源局发布了2024年彭州市拟供应居住用地清单,共计划推出11宗优质土地,包括6宗重点推介的常规住宅用地和5宗定向商品房用地,并进行了详细解读。此次重点推介的6宗住宅用地分别位于龙门山湔江河谷生态旅游区的宝山片区和通济片区、天彭主城的龙兴寺...
远郊容积率1.0限制解除后 杭州余杭亮出纯联排宅地
住在杭州网2月21日讯(记者章嵘嵘)随着一张地块规划技术指标图的流出,杭州容积率1.0以下低密市场将重启。这也是自去年9月自然资源部发文建议取消远郊区容积率1.0限制以来,杭州首次有宅地响应。图|地块规划技术指标图该地块为闲林单元YH120504-02地块,位于余杭区闲林板块,由运溪路快速路、闲沈路、原运溪路围合而...