增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
税基锚定销售额,销项税额=销售额(不含税)×税率,或者销售额(含税)÷(1+税率)×税率;进项税额=购买额(外购原料、燃料、动力等)×税率(扣除率),另外也可根据取得的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票或销售发票等凭证上的增值税额进行计算。从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同。
房地产开发企业增值税要点梳理
5.向购房人收取的违约金未计提缴纳增值税,若销售行为成立(即合同继续履行),向购房人收取的违约金属价外费用,需要计算缴纳增值税;若销售行为不成立(取消合同或退房等),向购房人收取的违约金属营业外收入,不需要计算缴纳增值税;6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴...
公司热点|碧桂园“以房抵债”!子公司用三处上海房产抵偿4.23亿元...
公告显示,债务重组人以其已建成和在建商品房(含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位,以下统称“抵债房产”)合计金额2.25亿元(已含增值税),用以抵偿其所欠付帝欧家居的货款共计2.2亿元,差额约503万元由帝欧家居以现金方式结付。据公告披露,上述欠债的13家房企具体抵债房产(包括住宅、公寓、商铺和停车位等...
房屋增值税是什么意思
房屋增值税是指在房屋买卖过程中,根据国家相关税法规定,对房屋增值部分征收的一种税费。这一税种主要针对的是房屋在交易时产生的增值收益,即房屋的卖出价格减去购买价格后的差额。房屋增值税的征收旨在调节房地产市场,防止过度投机,同时也是国家财政收入的一部分。房屋增值税的计算通常涉及几个关键因素:首先是房屋的原...
国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的...
稽查查补销售额和纳税评估调整销售额,计入查补或评估调整当期销售额确定适用加计抵减政策;适用增值税差额征收政策的,以差额后的销售额确定适用加计抵减政策。(二)2019年3月31日前设立,且2018年4月至2019年3月期间销售额均为零的纳税人,以首次产生销售额当月起连续3个月的销售额确定适用加计抵减政策。
二手房交易中的税费问题有哪些?
2.个人所得税对于卖方而言,如果出售的房屋持有时间未满五年或者不是唯一的家庭住房,可能需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年9月15日。税率通常为房屋成交价的1%或者根据差额的20%计算。例如,如果房屋成交价为100万元,个人所得税率为1%,则需缴纳1万元的个人所得税。3.增值税...
房产买卖税费表
房屋维修基金1.多层:50元/平方2.高层:80元/平方3.小高层:70元/平方印花税:0.05%2.二手房税费契税1.首套:90平以下1%,90平以上1.5%2.非首套:3%增值税1.满五年+普宅:免征2.不满五年:全额3.满五年+非普宅:差额个人所得税
2024年4月税收相关热点问答
纳税年度终了,如果企业实际减免的增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加小于核算减免税总额,企业在企业所得税汇算清缴时以差额部分扣减企业所得税。当年扣减不完的,不再结转以后年度扣减。根据《财政部税务总局退役军人事务部关于进一步扶持自主就业退役士兵创业就业有关税收政策的公告》(财政部税务总...
不动产交易过程中的纳税问题,你清楚吗?
3、税费计征资料:支付房屋买卖全部相关价款的增值税发票(申请代开发票除外);购买人家庭住房情况书面查询结果,出生医学证明(未登记户口)、户口薄(未办理身份证)、结婚证(已婚的提供)等与转移房屋权属有关的信息,或相关事项告知承诺书;适用相关税种差额征收或据实征收方式的需要提供房屋原值、允许扣除税金及合理费用的凭...
12366咨询热点问题解答(2023年12月)
解答:适用加计抵减政策的企业,“可计提但未计提的加计抵减额,可在确定适用加计抵减政策当期一并计提”。纳税人申报时,应将计提的加计抵减额填写在《增值税及附加税费申报表附列资料(四)》“二、加计抵减情况”第2列“本期发生额”中。十一、小型微利企业享受房产税减半征收优惠,具体政策是什么?