楼面价是什么意思
楼面价是什么意思楼面价是房地产领域中的一个重要概念,它指的是在土地拍卖或交易过程中,开发商为每平方米建筑面积所支付的土地成本。这一指标在评估房地产项目成本和预测未来房价时具有重要作用。楼面价的计算通常涉及两个主要因素:土地成交总价和规划建筑面积。具体来说,楼面价等于土地成交总价除以规划建筑面积。例...
房源下架是什么意思?了解房源市场波动的奥秘-手机房天下知识
总的来说,房源下架不仅仅是一个简单的房产市场现象,它背后蕴含着复杂的市场波动和政策变化。了解房源下架是什么意思,有助于我们更好地把握市场脉搏,做出更加明智的购房和租房决策。
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。记者在采访中获悉,不少助贷机构在年底推出了重磅活动,如年化2.8%大礼包。一些助贷机构主推的产品中,贷款成数可以达到可贷评估价的...
房价涨跌你们说了都不算
房价。说得更清楚一点,是银行给房屋的评估价。不管是按揭还是经营贷款,都是以银行给出的评估价为锚,这个价格才是最公允的价格。银行评估价只保证不下降还不行,它还必须稳中有升。老百姓面对海量的债务必然会有一部分人出现债务危机,目前全球的做法是逐渐抬高资产价格,使其足以覆盖即将到期的利息。银行创造...
2024年房价是涨还是跌?年底能买房吗?建议你看看这5个建议
相比房价越来越低,更让人绝望的是即便降价了,依然没有人看房,很多房东表示自己的房子都挂出去两年多了,期间只有零星的两三组客户上门看过房。并且看过房之后就没有任何声音了,让人看不到一点要买房的意思。那么这轮楼市下行周期什么时候才会结束呢?对此个人举个例子,一个人一直被医生抢救的时候,一定不是他...
从法拍价格体会房价起伏
而2023年的市场评估价格,就是评估公司给的价格是9785,如下,比税务的价格略高点:所以你说房价没降么,从评估公司哪里看,2019年1.4万,到现在2023年的1万,四年时间掉了4000,一年一千元的速度,和我们对于二手房市场的认知基本一个速度吧(www.e993.com)2024年7月30日。税务给的价格是从2021年的1.3万掉到了2023年的8500,两年时间掉了...
二手房陷阱27:房价下跌,买方解除房屋买卖合同,赔偿差价损失
被告仅支付原告房款10万元,且在长达近6个月的时间从未表示解除合同的意思。由于被告违约导致合同解除,涉案房屋所在区域的房价近期处于大幅下降趋势。原告为维护自身合法权益,诉至本院,要求判如所请。三、原告起诉:1、确认原、被告于2022年6月12日签订的《上海市房地产买卖合同》于2022年12月16日解除;2、判令...
信号强烈!房地产,已近终局|二手房|房价|房地产行业|楼市|保障性...
也就是说,新加坡跟我们的未来一样,可能有超过90%的人口都住进保障房,但是却根本不影响它们的商品房价格该涨涨,为什么?因为只有符合保障房收入条件的人才能入住保障房,本身跟商品房就是两个体系的东西。这里,我们就拿深圳的公租房举例,月收入要到4500以下才能申请,很多人根本就连摇号的机会都没有;...
余永定:展望2024中国经济
我不太清楚“激发有潜能的消费”是什么意思,但消费需求是指有购买力的需求。在给定收入水平的情况下,通过税收和补贴政策对收入进行二次分配可以减少贫富差距,从而降低居民部门作为一个总体的储蓄倾向、增加消费需求。鉴于中国依然存在较大的贫富差距,政府需要在这个领域做出更大努力。
美国的房产制度比中国要好吗?且慢|征收|房产税|房地产|遗产税|...
我们再来看两个城市的房价。香港的房子也有使用时间,主要是七十五年为主,比大陆的七十年多五年,但香港的房价却比同为大城市的东京要高几倍,而东京的土地产权可是永久私有的。要搞清这个问题,就需要回到一个经济学的基本概念,那就是贴现率。贴现率是什么意思呢?:“未来价值在今天看来打折的程度。”...