严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查

他认为,经营贷违规流入楼市,实际是给“灰犀牛”输血,可能导致局部地方价格过热的风险;过度依赖房地产,资产负债结构失衡,存在流动性风险;经营贷流入房地产无疑对中小微企业融资造成“虹吸效应”,不利于当下“六稳”“六保”政策的执行。某监管局内部人士对《证券日报》记者表示,显而易见,个人消费贷、经营贷违规流入房...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示，2021年购入某区一套住房，当时房贷利率接近5%，在一家贷款中介的介绍下，成功将房贷转成经营贷，当时中介许诺，每三年一审查，基本都能续贷，没想到今年夏天想要续贷，被银行拒绝了，主要原因是他的抵押物价值（住房评估价）缩水近40%，不足以支撑原来的贷款额度。今年...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

部分个人经营贷和消费贷违规进入房市,并成为房贷提前还款的一部分。这一点并不是什么秘密,一是一些贷款中介诱导人们提前还贷的套路就是通过经营贷利率和消费贷利率与房贷利率比较以说明提前还贷可以节省几十万。二是监管部门一再对个人经营贷和消费贷违规进入房地产市场的银行进行处罚。央行早就对2020年经营贷出现了快...

深圳的经营贷,怎么了?

首先是监管层压根不允许经营贷流入楼市,查到就会被银行抽贷,随时面临政策性风险,不确定性极大!其次,经营贷是按照房屋评估价的一定比例发放贷款,并且三年一个循环。也就是说前期你不用还本金,只需要还利息,三年以后把经营贷的本金再全部还清。问题是到期以后房价如果出现大幅度下跌,导致评估价上不去,你就要往里面...

价差缺口上百万,高位炒房者面临续贷阵痛

针对经营贷入楼市的违规行为，此前监管已多次出台规范措施。部分业内人士认为，近年对经营贷违规入楼市的监管不断趋严，进行此类操作者并不在多数。加上经营贷本身借入的续贷周期为3～5年，集中到期压力相对可控。续贷高峰期将至续贷高峰期下，早期转贷“降息”者、炒房客正面临价差阵痛。李艺2021年在广州贷款600...

消费贷、经营贷违规入楼市?多家银行遭重罚

消费贷、经营贷违规流入房地产，主要是购房待涨，在房价上涨预期的加持下，大家对房贷利率不太敏感；当前房价进入下行周期，基于购房需求导致的贷款资金违规入市的现象大幅下降，相反，存量房贷利率明显高于新发放的消费贷和经营贷利率，产生了大量基于利率套利的贷款置换需求，正成为消费贷和经营贷违规流入楼市的主要原因...

多地农商行发布业务提示 信贷资金不得违规流入股市、楼市

福建松溪农信联社前一日公告,对公经营贷款、个人消费贷款、个人经营贷款资金可用于合法合理的消费、经营需求,请务必按照贷款合同约定用途使用信贷资金,不得将信贷资金违规流入股市、楼市。若发现贷款被挪用于股市、楼市的,该社将采取提前宣布贷款到期或压降授信额度等措施。

一线城市严打经营贷“流入楼市”的逻辑

首先是1月21日上海发布“沪10条”,明确提出严防信用贷、消费贷、经营贷违规流入楼市。随后的1月29日,上海银保监印发文件,要求高度重视信贷资金用途管控。1月30日,北京银保监局提出,近期对下辖银行2020年下半年以来新发放的消费贷、经营贷开展合规检查。2月1日,北京市房协组织房产中介签署承诺书,不得协助客户参与...

经营贷从严防止资金违规流入楼市

经营贷违规流入楼市“花样多”经营贷利率和房贷利率的“价格差”是导致经营贷违规流入楼市的主要原因。个人经营贷款利率此前通常为4%左右。而房贷利率通常为5年期贷款市场报价利率(LPR)上浮几十到上百个基点,约为5%到6%。去年底,央行、银保监会出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度后,部分银行房贷额度紧张...

购房者“变身”老板?经营贷违规流入楼市花样多

据了解,这一“灰色”产业链主要瞄准两类人群——一是为了节省月供成本,将现有房贷置换为较低成本的经营贷;二是为了直接低利率购买新房。光大银行金融市场部分析师周茂华指出,经营贷产品的设计初衷是缓解小微企业融资难题。这些资金之所以会违规流入楼市,除利率较低外,也与经营贷金额较大、办理门槛相对不高、手续简便...