400万套供给缺口!特朗普当选能否解决美国住房危机?

美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武对第一财经记者表示,美国各大权威机构对美国住房的短缺都给出了估算,其中房利美和房地美的估算都在400万套左右。美国房产市场供不应求,是房价持续上涨的根本原因。同时,陈跃武对记者解释道,随着美联储开启降息周期,房贷利率已经进入下降通道。这对美国房产市场是重大利好。此前,...

中国富人投资美国豪宅 抄底美住房应注意什么?

如果是一般的投资者,想要在美国拥有一幢住宅,那么能了解美国买房上的一些基本状况是会有些益处的。首先,在美国买房要熟悉当地社区的情况,所谓房地产投资可赚钱的秘诀就是看住房在什么样的社区,“Location、Location、Location”是房地产经纪人向购物者最常讲的口头禅。好的社区房价偏高,但社会治安好、孩子上学的学区...

美国无家可归者人数再创纪录

美国非营利组织“终结无家可归全国联盟”首席执行官南·罗曼坦言,自2016年起,美国无家可归者人数开始激增,其中一个主要原因就是市场上可负担住房的缺乏。根据美国人口普查局以及住房和城市发展部的数据,正常年份中,美国大城市和经济增长较快的地区,年住房开工量显著低于住房需求。而根据美国《福布斯》杂志上月底...

深度丨美国养老金都投些什么?——养老金融系列之一【财通宏观??...

联邦政府专门成立了联邦社保基金(OASDI),通过OASI和DI基金分别投资运营;2)养老金第二支柱是美国养老制度的核心,DB计划曾是第二支柱主要模式,但慢慢被DC计划替代;3)第三支柱即个人退休账户是养老金重要补充,目前有超半数美国家庭拥有个人退休账户,且IRA账户与第二支柱形成了良好互通。

尽管住房短缺,美国仍有 560 万套空置房屋——原因何在?

LendingTree高级经济学家雅各布·查纳尔(JacobChannel)表示：“虽然全美50个最大都市地区有数百万套房屋空置，但这并不意味着美国住房过剩。”但Channel在他的分析中也承认，“房价如此之高，美国各大都市中如此多的房屋空置似乎很奇怪。”单位空置的三大原因美国有数百万处空置房产“并不意味着有数百万座...

看看100万人民币在美国能买啥样的房子?

环球网4月9日消息,据美国侨报网9日报道,在中国,人人都想拥有属于自己的房产,但面对越来越高的房价,不少人只能望房兴叹了(www.e993.com)2024年11月25日。在美国,大多数的住宅价格并不算高,独立别墅的房价中位数只有17.79万美元(约合120万元人民币),但想要拥有超过100万美元的豪宅,也不是件容易的事。

美国房地产租金缓慢下降,住房供应不足是“长期存在的问题”

Realtor也在报告中分析指出,租金与购买房屋的负担差异正在扩大;也有分析人认为:“美国的住宅用地规划与民众都习惯了独栋住宅,住宅区的舒适度与密度之间长期存在紧张关系,导致住宅开发的限制过多。居家办公新常态也使人们对住宅室内外空间的要求有增无减。”...

中美俄人均住房面积对比:美国67㎡,俄罗斯35㎡,中国是多少?

根据最新统计,美国的人均住房面积是67㎡,俄罗斯只有少少的35㎡,我国又是多少呢?这背后的原因是什么?不同的住房面积,究竟意味着什么?一、房产大户美国二战结束后,美国的经济一直在迅猛发展,成为了世界第一大经济体,这也直接带动了住房市场的蓬勃发展。

美国的“住房养老金”制度是如何运作的?

美国高层住宅通常由业主协会或共管公寓协会管理。所有的业主都是协会的成员，有义务遵守协会的规则和规定。该协会负责管理建筑物的公共部分，比如电梯、屋顶、外墙、供暖系统、管道系统等。这些公共部分的维修和维护费用由所有业主共同承担。维修基金：业主协会通常会设立一个储备基金（ReserveFund），用于支付建筑物的大修...

住房问题仍是美国企业在爱尔兰面临的最大挑战

爱尔兰RTE新闻3月20日报道,一项针对爱尔兰美国商会成员的调查发现,住房被视为在爱尔兰经营的美国公司面临的最大挑战。98%的会员表示,在爱尔兰的业务运营中,住宿的可用性对其员工是一项挑战,73%的会员表示非常具有挑战性,近一半的会员表示,这是公司在爱尔兰投资和扩张必须克服的挑战。