商品房和普通住宅有什么区别?
商品房是指在市场经济条件下,由房地产开发企业开发建设的,用于出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其产权属于开发商,购房者购买后获得该房屋的产权,包括房屋所有权和土地使用权。普通住宅普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅,其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国,普通住宅的定义可能...
发行几万亿元国债用于住房收储,救不了房地产也救不了经济
房地产是国民经济第一大支柱行业,事关经济恢复、金融风险。地方下场收购商品房,有利于去库存、稳房价、稳市场、恢复经济。但持有类似观点的人有意忽略了更为重要的一些东西,那就是一旦公共资金下场收储房地产,将对我们的经济管理、宏观经济、社会稳定带来极大的冲击。一是将冲击市场经济的基本常识。房地产市场从20...
(经济观察)中国多地“试水”现房销售,期房的时代过去了?
现房销售与期房销售相对,指的是开发商向购房者出售已经建设完成并取得入住许可的房产,而期房是指购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。对于期房购房者来说,缴纳定金、首付之后,往往需要等待一年以上所购新房方可交付。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,2023年以来,尽管房地产市场总体下行,但新变...
经济房是什么意思
在房地产领域,经济房是一个常见的概念,它指的是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的一种住房类型。经济房通常具有价格相对较低、购买条件较为严格的特点,旨在为符合条件的购房者提供一个可负担的居住选择。经济房的定义可以从以下几个方面来理解:1.价格优势:经济房的最大特点是其价格通常低于市场平均水...
媒体:让商品房回归市场,互联网零售增长的驱动因素是什么?-手机房...
媒体:让商品房回归市场,互联网零售增长的驱动因素是什么?在当前经济背景下,房地产市场与互联网零售市场的表现迥异,引发了广泛关注。根据四川省统计局发布的数据,今年1-7月,固定资产投资小幅增长0.2%,但房地产开发投资却下降了12.0%。与此同时,商品房施工和销售面积分别下降11.0%和23.3%。相较而言,互联网零售市场...
『佳运瑞璟湾』官方网站-佳运瑞璟湾-户型配套-上海房天下
6、使用面积:指住宅各层面平中,直接供住户生活使用的净面积之和(在住房买卖中,一般不采用使用面积来计算价格)(www.e993.com)2024年9月8日。7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机...
房地产消费三大利好,突然来袭!人民币大涨,分析人士:对中国经济...
最后,在8月7日深圳安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》之后,深圳地产板块率先启动。今天,河南信阳和新疆皆传来支持收购存量商品房用作保障性住房的利好消息。分析人士认为,房地产市场若能由此平稳下来,对于中国经济、汇率和股市都将是重大助力。房地产大爆发今天早盘,房地产板块可能才是市场...
广州实施新建商品房“购房即交房、交证”!如何办理?
1.已办理首次登记的新建商品房,购房人交齐房款或申请贷款完成后,购房人可自行选择先行完税或登记环节同步缴税。(1)属先行完税的,购房人可以通过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的“地方特色”登陆广东省房产交易智能办税系统线上申报缴纳契税,也可以持购房发票等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴...
没有90%得房率都不好意思卖房
经济观察报记者田国宝8月27日上午,在北京顺义一个新房项目的营销中心,销售人员告诉看房客户:项目不仅采用高标准商品房住宅建设方案(下称“高标方案”),而且得房率也高,如此高性价比的项目在北京楼市不多见。销售人员以一套三居室户型举例,该户型建筑面积110平方米,套内面积92平方米左右。但如果加上赠送...
专访聂梅生:好房子的标准是动态变化的 建议房地产和银发经济可...
增量转存量也是一样的,现在保交楼要保的那些楼盘此前都是开发增量,保交楼之后就转成保障房或商品房的存量,进入到存量去化的范围中。开发转服务现在也比较普遍,很多开发商都已经转型。持有型物业服务做得比较好的开发商,在开发受阻的情况下,能靠另一条腿支撑公司盈利,所以很多开发商把运营服务当做现阶段的战略。