城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?
宅基地的收益权能,主要表现两个方面:一是宅基地使用权人利用宅基地种植蔬菜、养殖家畜而产生的天然孳息;二是宅基地使用权人通过出租宅基地收取的租金等。比如,根据《土地管理法》第六十二条的有关规定,宅基地使用权人是可以将住宅对外出租的,但同时明确在出租后,不得再申请宅基地。在我国城乡二元结构的背景下,外出...
一文带你读懂:划拨土地使用权被收回,到底有没有补偿?
还有一种情形,就是国家已经把征收到位的净地无偿交付给土地使用者使用的,这种行为土地使用权的划拨。也就是说土地使用权划拨分为两种情形,一种情形是在没有达到净地的这个基础之上,土地使用者给原来的土地所有权人,使用权人给予相应的补偿和安置后而取得该土地,通过划拨手续的形式划拨土地者使用。还有一种的是无偿...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
土地性质及分类知识大全
土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和...
农村“一户多宅”,应如何认定?了解有关宅基地的常见法律问题
4、非法占据的宅基地;收回的法定程序:根据土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定,村委会对不符合一户一宅情形的宅基地有权收回,因为村委会对宅基地具有所有权,村民仅有宅基地使用权。收回的程序,一般是村委会进行调查核实,召开村民代表大会,呈报国土资源部门审核,再经县级人民政府批准。
农民手里必须有的4个证件,缺一不可,很多人都不知道的重要性!
宅基地确权与土地确权是同时进行的,现在完成面积确认的农村宅基地已经颁发证书(www.e993.com)2024年7月11日。宅基地确权证与城市的房产证有区别之处,这是宅基地的使用权证,代表农民可以长期使用这块土地,城里人是不可能拥有的。宅基地证也是农民的重要资产,虽然它无法估值,但是这也属于固定资产,还有相应的红利,例如宅基地流转、退出、参股、出...
农村宅基地想要合法交易应当满足哪些要求?
《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体相关使用证的变更登记。
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
30倍!企业拆迁补偿为何相差这么多?律师说出了真相
2、集体和国有土地不同点1)法律依据不同首先,集体土地上企业的征收和国有土地上的企业征收,所依据的法律是不相同的。目前的司法实践中,国有土地上房屋征收有相应比较成熟的法律规定。而集体土地上的企业征收在立法上属于空白状态。即便各个地方出台了一些关于集体土地征收的相关的规定,但也都或多或少地对企...
从胜诉到息诉:担当的分量有多重(一)
对于争议焦点之一,集体土地上的房屋能否比照国有土地上房屋的标准赔偿?湖北高院行政审判庭副庭长林志农解释说,这是对两种征收方式的误解,“国有土地上房屋征收针对的是‘房’,征收时国有土地使用权一并收回,即‘地随房走’;而集体土地征收针对的是‘地’,地上房屋在征收时一并予以补偿,即‘房随地走’”。