实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
...对车辆的协调安排工作只是物业应尽的职责之一。?? 物业也许...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
小区业委会的主要职责是什么?
以下是业委会的几个主要职责:1.制定和执行小区管理规定:业委会负责制定小区的各项管理规定,包括但不限于停车管理、宠物管理、公共设施使用等,确保这些规定得到有效执行,维护小区的秩序和安全。2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行...
国家概况_中华人民共和国外交部
主要职责是为最高领袖制订国家大政方针出谋划策,协助最高领袖监督、实施各项大政方针,当议会和宪法监护委员会就议案发生分歧时进行仲裁。现任主席是萨迪格·拉里贾尼(SadeghLarijani)。专家会议1979年通过的宪法规定专家会议为常设机构,由公民投票选举88名法学家和宗教学者组成。其职责是选定和罢免最高领袖。每年...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...
什么人能做业委会主任
什么人能做业委会主任业主委员会主任,作为小区自治管理的核心角色,承担着协调业主关系、监督物业公司、维护小区公共利益等重要职责(www.e993.com)2024年10月18日。那么,究竟什么样的人适合担任这一职位呢?以下是一些关键的考量因素。1.法律知识与政策理解业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规...
业委会的“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
《办法》还明确了物业管理委员会有关职责。组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,督促业主缴纳物业费用;鼓励选聘第三方物业评估机构参与协助监督物业服务企业履行物业服务...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……;(五)业主大会赋予的其他职责。“据此,它属于物业的业主大会这一权力机构的执行机构。
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员...
微信群发表不当言论将承担法律责任
业委会本就有汇聚民意表达民愿的职责,业主也有通过正当方式表达意见的义务,在双方产生分歧后,应通过合理沟通来处理争议、凝聚共识,通过谩骂、微信群删除异议者乃至诉讼等方式都不利于矛盾的解决,反而使矛盾扩大,也背离了业委会制度设计的初衷,该方式不应得到提倡;最后,为了鼓励业主和业委会之间通过正当途径维护权益,对...