地产么意思?地产策对地产市场有何作用?

地产,通常指的是土地及其上的建筑物和附着物,包括住宅、商业地产、工业地产等各种类型的不动产。地产不仅是一种物质资产,更是经济活动中重要的组成部分。地产政策对于地产市场的作用至关重要。首先,政策在土地供应方面发挥着调控作用。通过合理规划土地的出让数量、位置和用途,影响地产市场的供给规模和结构。例如,加大...

土地市场热潮再起!背后的秘密是什么?

政策方面,国家鼓励利用专项债券资金回收土地,为民营房企提供了新的发展机会。上海乃至全国的土地市场热度再次升温,背后原因值得深思。首先,从成交数据看,上海的房地产市场在政策刺激下出现短期反弹,一方面显示房地产市场对政策的敏感性,另一方面也反映出市场需求的回暖。然而,尽管市场表现出一定的活跃度,但企业的拿地策略...

房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

根据《中华人民共和国土地管理法》,建设单位使用国有土地时,一般应以出让等有偿使用方式取得土地使用权。但是,有些特殊情况下,可以通过划拨方式取得土地使用权,如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。划拨用地的特点是取得土地使用权是无偿的,而出...

使用权出让是什么意思

在房地产领域,使用权出让是一个重要的概念,它涉及到土地使用权的转让。使用权出让是指国家作为土地的所有者,将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,由土地使用者支付相应的出让金。这一过程是土地市场化的重要体现,也是房地产开发和建设的前提条件。使用权出让的法律基础主要来源于我国的土地管理法和城市房地产...

最高楼面价是什么意思

最高楼面价是什么意思最高楼面价是房地产市场中一个重要的概念,它指的是在某一特定区域内,开发商在土地拍卖或挂牌出让过程中,为获得土地使用权所支付的最高单位面积价格。这一价格通常以每平方米为单位计算,反映了该地区土地资源的稀缺程度和市场对未来房地产价值的预期。

解读|降准释放长期流动性约1万亿元,对房地产市场有何影响?

对于房地产市场来说，中指研究院市场研究总监陈文静指出，此次为2024年首次降准，降准力度较大(www.e993.com)2024年11月22日。本次降准也将为市场提供更多长期资金，增加资金流动性，进一步降低资金成本，推动经济良好运行，同时，也将为化解房地产风险提供有利的资金基础，有利于房地产行业修复，稳定市场预期。易居研究院研究总监严跃进认为，历次降准，...

最受欢迎文章速览:10月70城房价出炉!7城新房价格环比上涨,上海...

土地市场新增供地规模仍然较大,回收后的存量土地并不具备特别的开发优势,如何结合地区规划、保障性住房等公共工程建设需求提升土地资源利用效率也是值得关注的一个问题。查看原文贵阳白宫是私人住宅吗贵阳白宫是干什么的私人住宅一般不是普通人在居住,有些是被政府征收的房屋也有一些是自家住户。那么贵阳白宫是私人...

高善文|房地产市场已经严重超调

今年以来,在疫情放开和经济逐渐恢复的背景下,拖累经济最大的负面因素和不确定性来自于房地产市场。一直到现在为止,房地产市场的各项数据表现仍然不尽如人意。大家对房地产市场在明年的走向,乃至在未来更长时间的走向和变化充满了疑惑和争论。可以毫不夸张的说,对房地产市场的认知、讨论和判断,决定了我们对明年经济和...

应对房地产市场超调,不能用错了法子

房地产超调是经济学引入此概念，通常是市场过度投资、投机导致供应过剩、房价过高、空置率居高不下等问题，进而造成市场需求萎缩、爆发金融风险等问题，由于住房本质上的民生属性，还可能诱发社会问题。自动控制系统里都会设计抑制超调的方案，譬如增加阻尼、自适应调整比例增益和积分时间等。经济学里也应该有类似的设计，...

被列为2024年政府工作之首的“新质生产力”,到底是什么意思?

26、现在,再回过头去看一开始的那段定义,那张图,你可能就完全明白,被列为2024年政府工作之首的“新质生产力”,到底是什么意思了。总结一下。经济增长的最终动力来源,有三种基本的生产要素:劳动,土地,资本。但是,这三种生产要素并不是无限可得的。所以,我们要用高科技、高效能、高质量的第四、第五要素,也就是...