租个人的房没发票,这样筹划有风险
我看了他的短视频,大概意思就是租房人不开发票,老板先以个人名义把这个房子租下来,然后老板再把房平价租给公司(老板和公司签订转租合同,然后由老板去税务局代开租赁发票)。老板以个人名义转租,税费这块怎么算呢?视频上说,增值税这块按月不超过10万租金,增值税和附加税都是0,房产税这块二房东不用交,是优惠的,...
石河子市东苑群岛花园101栋房产
如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产,相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准,对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。人应当事先确定是否具有...
领过租房补贴还能申请公租房吗?热点来了
(一)人才或其配偶已在海南已购买公有住房、经济适用住房、限价商品房、单位集资建房、安居房等政策性住房,不得再申请人才住房租赁补贴和购房补贴,购买上述房屋购房合同签订之日前应申请而未申请的人才住房租赁补贴需自上述购房合同签订之日起90日内及时申报,逾期未申报的视为自动放弃。(上述购房合同签订当月的人才住房...
房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料
房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等。其中,房地产税税率为支付租金收入的4%,营业税税率为在半计算和支付基础上的3%。城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。个人住房租赁所得税根据收入额不同有不同的税率。三、索取发票是否有必要?据了解,...
定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图...
房租发票税率税点是多少?房屋租赁税费由谁承担?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票(www.e993.com)2024年10月4日。1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
什么是房屋租赁发票?青岛地区税率为多少?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。租房行为中,有些情况需要开具租赁发票,如个人租房公司报销租金,或公司租房需要上报等。开具租赁发票时需要缴纳一定的税费,具体税率需要参考房屋权属以及房屋性质。
房屋租赁代开发票资料不齐全? 容缺办理来纾困!
近日,江宁区税务局接到一件12345转办工单,市民张先生着急代开房屋租赁发票,来电向税务部门求助。接到工单后,工作人员第一时间与其进行了沟通。了解到,该房屋是公司提供给员工的宿舍,张先生需要开具公司抬头的发票以报销租金。但由于其目前持有的租赁合同承租方为个人,这种情况下需重新签订合同。“已经是月底了,得赶...
广东办税有新招:网上可代开房屋租赁发票
珠海税务局为纳税人敖海在线代开的全省首张自然人出租不动产业务增值税电子普通发票(广东省税务局供图)据悉,获纳税人称赞的是广东税务推出的“非接触式”办税缴费服务。2020年2月11日起,该局在珠海、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出网上代开房屋租赁发票新模式,实现“合同线上采集+线上申请+自助缴税+自行...
“非接触”式办税新举措:广东税务试点推出网上代开房屋租赁发票服务
相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票,代开房屋租赁发票具有业务流程更长,缴纳税(费)种类更多的特点,也是实现‘一次不用跑’线上办理的难点。电子税务局重新整合优化代开房屋租赁发票业务流程,结合互联网创新技术,引入套餐式、主题式的办税服务理念,让自然人足不出户代开成为了现实。纳税人可按照引导式...