房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

《公告》明确，对于购买家庭唯一住房（首套房），面积在140平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买二套房（即已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。和旧的...

买房税费要降,政策即将发布!

财政部长直言:“支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。”这意味着,有关交易税费减免的政策,马上就要出台。大家期待已久的契税,可能终于要调整了!已有小作文流出:契税不再区分首套和二套,不再区分90平米以上和以下,全部统一征收1%。年初,365淘房预测2024买房有“四大便宜”:房钱...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳"契税"和"赠与所得税"。并且,日后房产出售的话,还需要根据房屋原本价值和出售差额,缴纳"个税"。买卖过户:父母把房子卖给子女,听起来好像是有些"不近人情"。然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来...

非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”

一般来说,在新房办证、二手房买卖交易、公积金贷款时,针对普通住宅和非普通住宅会有一定的区分,两者执行不同的契税、增值税税率,首付比例和贷款利率也有不同,近期出台的契税购房补贴比例也有差别。如果取消划分标准,调整税费政策,从“豪宅”降级的房产,也能享受税费优惠,交易成本大降。上海易居研究院副院长严跃进接受...

房子给子女是继承好还是买卖好

2.买卖：买卖是指房地产权利人将房屋出卖给他人，并办理过户手续的一种法律行为。3.区别：继承和买卖在法律性质、程序、税费等方面存在较大差异。继承是死者遗产的自然延续，而买卖则是房地产权利的转移。继承需要遵循法定程序和税费规定，买卖则需按照市场交易规则进行。二、继承的优势与劣势1.优势：（）税费...

多套房子要开征房产税?了解一下最新政策

根据最新政策,我国设定了家庭免税居住面积,具体面积由当地政府自行制定(www.e993.com)2024年11月28日。在免税面积范围内,无论是首套还是多套房产,都无需缴纳房产税。例如,当地政府设定免税面积为45平方米,如果你的首套房产面积小于45平方米,是不需要缴纳房产税的。如果多套房产加起来不到45平方米,也是无需缴纳房产税的。

房子买卖的税费计算方法是什么?这种计算对购房者有何影响?

契税是购房者在购买房产时必须缴纳的税种,通常按照房产交易价格的百分比计算。具体税率根据房产的面积和购买者的身份(如首套房、二套房等)有所不同。例如,购买首套普通住房的契税税率通常为1%至1.5%,而购买非普通住房或二套房的契税税率则可能高达3%。

如何计算房子买卖的税费?税费的计算公式是怎样的?

首先,我们需要明确的是,房产交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。这些税费的计算公式和适用条件各有不同,具体如下:以契税为例,假设某购房者购买了一套成交价为200万元的普通住宅,契税税率为1.5%,那么契税的计算如下:契税=200万元×1.5%=3万元...

房子满二唯一什么意思?买房必知的税费政策

“房子满二唯一”政策是指个人将购买满两年的普通住房对外销售时免征营业税,并且家庭只能拥有一套住房。这一政策的初衷是限制房地产市场的投机行为,保护居民的住房需求,促进市场的稳定发展。如果符合条件,可以享受到税收上的优惠,但需严格遵守相关规定。房产税相关问题...

房子拆掉了,税费高达百万!这样的回迁指标,竟有63人爆抢!

根据链家二手房交易税费表,公司出售住宅给个人,需要缴纳的税费包括:城市维护建设及教育附加费:增值税x12%(小规模纳税人减半)土地增值税:(过户价-登记价-合理费用)x(30%-60%)契税:(过户价-增值税)x(1%-3%)印花税:(过户价-增值税)x0.05%(小规模纳税人减半)登记费:80元贴花2.5元...