按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

什么意思呢?就是你看中一栋房子,但是手中却没有足够的现金购买,需要银行按揭才行。中介这个时候会借此收割买卖双方,多收费用。一方面,中介会对购房者说:你看啊,你没有足够资金全款购买这栋房子,那么,就需要向银行申请办理贷款预审批,会多出来许多的服务内容来,这是需要额外付服务费的;另一方面,中介会对...

如何计算过桥费用?这些费用的构成和计算方法是什么?

1.桥梁建设和维护成本:这是过桥费用的主要组成部分,用于支付桥梁的初始建设投资以及后续的维修、保养和翻新费用。2.管理和运营费用:包括桥梁的日常管理、人员工资、设备维护、安全监控等方面的开支。3.利息和折旧:如果桥梁建设有贷款,需要支付利息;同时,桥梁作为固定资产也会产生折旧。接下来,我们来看一下常见...

什么是过桥贷款

过桥贷款的定义:过桥贷款,又称过渡性贷款或短期贷款,是一种旨在填补资金缺口的短期融资方式。它通常用于房地产交易中,当买家需要快速获得资金以完成购买,但尚未获得长期贷款时。此外,开发商也可能使用过桥贷款来启动项目,直到他们能够通过销售或长期融资来偿还这笔贷款。过桥贷款的特点:过桥贷款的应用场景:购房者在...

无需支付“过桥费”,深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管...

以此前市场通行做法,二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等,而现在通过市公积金中心办理,无需额外支付上述费用。简化资金监管手续进一步提升交易效率跨行“带押过户”资金监管服务流程较为简单,卖方取得贷款银行跨行“带押过户”同意书后,买卖双方到市公积金中心下属管理部办理资金监管手续,再由买方...

福建一学校协助银行为贷款客户提供过桥资金,“以贷还贷”双方对簿...

张先生告诉红星资本局，在为银行“周转”资金的过程中，他们未收取好处费或过桥费等。1、学校透支出的钱款成为“过桥资金”张先生是福清西山学校的负责人，他至今仍在为一个多年前埋下的“雷”奔走。张先生告诉红星资本局，从2007年起，为了福清西山学校的建设与发展，他们与银行福州分行及相关支行有业务合作，向...

重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式,解决商转公“过桥费”问题

原标题:重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式,解决商转公“过桥费”问题大河财立方消息6月13日,河南省省直机关住房资金管理中心发布商转公提示称,正积极与合作银行及不动产中心对接,会及时出台具体政策,在原实行的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务模式基础上,增加顺位抵押模式,减轻缴存职工因商业性个人住...

河南公积金新政来了!商转公再也不用担心过桥费

商转公再也不用担心过桥费摘要:河南公积金新政来了!商转公再也不用担心过桥费河南省直机关住房资金管理中心正在与合作银行及不动产中心对接,计划在商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务基础上,增加顺位抵押模式。这一新举措将有效减轻房贷者的还款压力,解决“过桥费”问题,让更多人受益。

深圳二手房再出新利好,“过桥费”时代结束了,有城市“一手现房可...

深圳率先推行二手房跨行“带押过户”,二手房交易中无需再支付“过桥费”。据@深圳商报最新消息,深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。

实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

“过桥资金肯定是要钱的,号称不收费的都是骗子。”上述中介人员说道。如果以110万元的贷款金额、10天周期为例,“转贷后”客户需要支付1.5%手续费即1.65万元,以及5500元“过桥资金”利息。此外,还有部分中介提供转消费贷服务,办理消费贷不需要结清剩余房贷,但贷款金额较少、时间较短。一名中介工作人员对《华夏时报...

金融监管总局厦门监管局提醒:警惕不法贷款中介多层收费陷阱

金融监管总局厦门监管局指出,不法贷款中介往往多层收费,导致借款人成本高企。不法贷款中介常以“内部流程无需审核”“百分百申请成功”“无抵押、无担保、低息免费”等虚假宣传吸引借款人,通过“转贷”“资金过桥”等环节,以“过桥费”“垫资费”“手续费”等名义截留高额费用。从银行获得贷款后,不法贷款中介又以“...