更好实现土地承包权经济价值
与过去的土地流转相比,“大托管”最大的区别是在服务上,在不改变农户的承包地经营权前提下,通过合法规范程序对土地经营权进行托管,即对耕、种、管、收等环节全程托管,这样更加有利于监管农业生产过程,防止耕地“非农化”“非粮化”;通过“保底收益+保险”,有效化解了经营主体经营风险,维护托管耕地农户利益,取得良好...
集体土地征收能获得哪些补偿?如何分配?法律规定了这六点!
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,所以农民享有对土地的承包权,而且承包关系相对稳定。三、集体土地征收能够获得哪些补偿?根据《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》等有关规定:征收集体土地需要给予被征收人公平合理补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费,社会保障费、搬...
益阳南县一镇政府强行催收耕地承包费,侵害村民利益必须严肃查处
众所周知,我国的土地分为国有土地和集体土地两种所有权形式。集体土地是指乡(镇)、村、村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权。国家实行集体土地承包制度,即农民和农村集体经济组织签订土地承包合同,集体土地的发包主体是农村集体经济组织,也就是村民委员会。村民委员会属于村民自治组织。2024年6月2...
以案说典丨土地承包经营权证书性质的认定
济宁市兖州区人民法院一审判决:甄某某于本判决生效之日起十日内给付周某某土地承包费720元、鉴定费3500元。一审宣判后,甄某某向济宁市中级人民法院提出上诉。济宁市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。案例解读《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
2024年中央明确:这4种情况土地将被收回!
若土地已流转至他人手中,则原土地承包经营权人将不再享有该土地的直接承包权,而是由实际使用人继续承包,这相当于原承包人手中的土地被“收回”,但实质上是权属的合法转移。图片图片由AI生成二、有偿转让土地承包权在农村社会变迁中,有一部分农民通过自身努力在城市安家落户,其子女也适应了城市生活,不再依赖...
老板每亩九百块承包费,还在积极承包农民的土地,靠什么赚钱?
承包费:每亩900元,5000亩地总共投入450万元(www.e993.com)2024年9月20日。种植成本:包括种子、化肥、农药、灌溉和人工等成本,大约每亩地200元,总成本约100万元。预期收入:假设每亩地产量200斤,以市场价格每斤1元计算,每亩收入200元,5000亩地总收入100万元。从以上数据可以看出,单纯从种植小麦来看,老板是亏损的。那么,他的盈利点到底在...
收取土地承包费后用于个人经营如何定性
第一种意见认为:孔某身为村党支部书记,负有村集体财产管理职责,利用职务便利将收取的土地承包费非法占为己有,数额较大,其行为涉嫌职务侵占罪。第二种意见认为:孔某利用管理村集体财产的职务便利,在收取土地承包费后没有上交村集体,而是挪用于个人经营活动,数额较大,其行为涉嫌挪用资金罪。评析意见本案中,笔者同意...
“蹊跷的增补承包费”,是对农村土地承包经营权的一次考验 | 快评
如果一个县政府就能随意出台文件,置农村土地承包法于不顾,肆意践踏土地承包方的权益,如果土地改良后地力增加,发包人就可以要求增加承包费甚至终止承包合同,收回承包地,请问,谁还敢承包土地并投入巨资对土地进行改良?再有承包土地的,也不会对土地进行改良了,只会用尽原本的地力,用完就走。如此,土地地力衰退,耕地枯竭,...
内蒙古开鲁县收取土地“增补承包费” 村民:纷争源于土地性质变更...
4月22日,有媒体报道了内蒙古自治区开鲁县建华镇双胜村村民被要求缴纳土地“增补承包费”一事,引发广泛关注。23日下午,开鲁县人民政府新闻办公室发布最新通报,称媒体所反映问题的背景是开鲁县作为上级确定的新增耕地高效利用试点单位,针对“国土三调”较“国土二调”新增加的耕地开展的高效利用试点工作。“增补承包费...
苏垦农发:公司土地承包自航母集团每亩租赁费为362元,充分考虑土地...
土地承包协议》,在明确土地承包价格时,双方借鉴了农垦系统已上市公司相关案例,以同区域农村土地流转政府指导价为参照对象,充分考虑土地性质、规模、产品和运营成本的差异,经综合测算后确定了土地承包价;同时,综合考虑双方利益公平性、稳定性等因素,该《土地承包协议》约定土地承包费每五年调整一次,以五年内第一...