干货!建材价格异常波动风险防范化解看这里
基期价格是用于调差的基准价格,可约定为按某一期价格或者直接标明材料的基准价格。4.约定调差的计算节点计算节点可以按月,也可按进度款支付周期或按发承包双方约定的其他方式。5.约定材料差价的计算公式制定履约原则发承包双方在招投标及施工合同签订后,可根据材料价格风险控制条款签订的不同情况,参考以下履约原...
施工合同已约定不调整或承包人承担无限材料价格风险的,也应调整...
(一)采用可调价格合同的工程,对于合同中未列入调差范围内的材料品种且对工程造价影响较大的,受本次建筑材料价格波动影响,发承包双方可参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第9.8.2条原则,按工程项目所在地建设行政主管部门发布的建筑材料市场信息价与招标时基期价格相比,重新协商约定合同材料调整范围和调...
企业采购价格指数的编制与应用
短期内新进入或消失大量企业,将导致市场竞争度迅速增加或减弱,从而导致投标报价策略的变化,如投标人过少可能产生围标串标,导致高价或异常报价;投标人过多可能导致过度竞争,低价竞争等,都将对采购价格水平产生影响。二是市场供需关系变化,如需求量增减、需求方企业数量增减等需求方市场环境变化,以及供应商产能受限、产能...
福建印发工程施工招投标工程计价实施细则!
基期综合信息价格是指招标控制价编制期综合信息价格。报告期综合信息价格是指合同履行期间综合信息价格。综合信息价格是指建设行政主管部门或其造价管理机构发布的综合信息价格。(3)主要材料和设备价差不参与下浮,不计取企业管理费、利润、规费,不计取总价措施项目费,只计取税金。(4)主要材料和设备价差调整的数量以及...
重磅!住建厅印发《工程总承包合同计价的指导意见》
价格指数调整法是指因主要工程材料、设备、人工价格波动等影响成本变化超出合同约定的范围,根据合同中约定的价格指数、权重和调整方式进行调整的方法。价格信息调整法是指人工费、主要工程材料及设备、施工机械使用费与招标时基期价相比,波动幅度超过合同约定幅度时,按合同中明确的可调整的人工费、主要工程材料及设备、...
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主要是在合同中约定调整的办法,一般有三种:第一种是按主材计算价(www.e993.com)2024年7月27日。这种方式是发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格(一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价),工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价,与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。第二...
关于《辽宁省建设工程造价信息管理办法》通知辽住建〔2021〕6号
人工费动态指数是人工费报告期价格与人工费基期价格经综合测算的变动比率,是建设工程项目计价的标准和调整依据。人工费基期价格是指按辽宁省建设工程计价依据各专业工程定额计算的人工费总和;人工费报告期价格是指不同报告期内,建设项目实际发生的建设工程人工费支出的平均成本值。
关于施工期间建筑材料调价申请的效力探讨
(一)主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比,波动幅度超过合同约定幅度的部分;三、根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》规定:9.8.2承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度;当没有约定,且材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应...
北京2021年二级造价师《土建工程》考试题目及答案(考生回忆版)
某工程工期是2019年9月1日~2019年12月31日,合同价1000万元,暂列金额100万元(不含税),税率为9%,合同为固定总价合同,预付款按合同价减暂列金额(含税)的10%计取。工程质保金从每月的进度款中扣3%,钢筋价格浮动±6%的,超出±6%部分可调价,钢筋市场价按加权平均算,基期价格为4400元/吨,浮动率=(钢筋市场价-基...
2020年我国建筑业热点有哪些
住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,本办法自2020年3月1日起施行。《办法》明确规定,主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比,波动幅度超过合同约定幅度的部分,风险由建设单位承担。2020年12月,住建部、国家市场监管总局联合发布《关于印发建设项目工程总承包合同(...