物业费的标准是什么?
权利:业主有权了解物业费的构成和使用情况,参与物业管理的决策,以及对物业管理服务进行监督。义务:业主有义务按时支付物业费,维护小区的公共设施和环境,以及遵守小区的管理规定。了解物业费的标准和相关因素,有助于业主更好地管理自己的房产,确保小区的和谐与稳定。同时,合理的物业费标准也是保障物业管理服务质量的重...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
全体业主和各单个业主对业主大会享有相应的权利并承担一定的义务。业主委员会作为业主大会的执行机构,具体实施业主大会作出的决定,业主委员会通过执行业主大会的决议以保证更好地维护全体业主的权益。业主委员会是沟通业主和物业服务企业的桥梁,是全体业主集中意志的代表者。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...
业主大会:是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主的公共利益,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。业主委员会:是经业主大会选举产生并报相关行政主管部门备案,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织,是业主大会的执行机构。前期物业管理:是指物业出售后至业主委员会成立并选聘物业...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
重磅!事关福建全体小区业主!
第六条鼓励物业服务企业加入物业管理行业协会。物业管理行业协会应当加强行业自律,促进诚信经营,开展物业服务培训,提高物业服务意识和服务水平,维护物业服务企业的合法权益。第二章业主大会和业主委员会第一节物业服务区域第七条物业服务区域的划分应当以经批准的物业项目规划用地范围、社区布局、物业的共用设施设...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会、物业公司或其他业主等进行监督的权利(www.e993.com)2024年7月27日。业主监督权的边界如何认定?当业主监督权与民事主体的名誉权发生冲突时,两者如何协调?本文主要讨论小区业主因行使监督权而发表相关言论,即业主的舆论监督是否构成侵害其他民事主体名誉权的司法审查...
《民法典》常用的100个法律常识
24、业主委员会作出的决定,对业主有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?
业主委员会有什么权利业主委员会有什么义务
业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动,业委会委员可得到业委会发给的适量津贴。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会...
小区业委会的经费来源是怎样?有哪些权利和义务
二、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
...正式实施!物业费收缴、业主权利与义务……今天新闻发布会告诉你!
业主的权利包括按照物业服务合同的约定接受物业服务人提供的服务,并监督合同履行;依法申请成立业主大会,选举业主委员会委员、候补委员,并依法享有被选举权;监督业主委员会工作,申请罢免业主委员会委员、候补委员;对物业使用、维护、改造等方案进行监督;反映、举报、劝阻、制止物业管理区域内的违法建设、侵占绿地等行为等。