新房价格连跌15月,降息、收储、城中村改造能否助力楼市企稳?

另一方面，房价和租金价格持续下跌，地方没有动力冒着亏损的风险去收储商品房。出台收储政策，属于表态性的，意思性的，不可能起到提振地产需求的作用。第三、地方收储，并没有增加需求，减少供给。因为地方不是商品房的最终需求者。三是新一轮城中村改造不可能增加商品房需求，化解商品房库存。从经济学角度分析，拆...

国债、特别国债、增发国债、专项债们,都是啥意思?

如果是家庭预算,一定要保证收入大于支出,盈余就是存款,但对于一个现代政府,“适度超前”的意思就是——支出略大于收入。要让大家过得好,政府的很多开支都是刚性的,而且必须逐年增长,很多事都要超前做,而政府的收入却是当期的,甚至有时要延期收,所以财政支出总是要大于财政收入,其中的差额,就是财政赤字。赤字...

越秀地产:广州大干围地块被政府收储,获约15.29亿元现金补偿

11月13日,越秀地产(00123.HK)公告称,公司非全资附属公司佰城投资与广州市土地开发中心签订了大干围土地收储协议。公告显示,2024年11月13日(交易时段后),佰城投资及广州市土地开发中心签订大干围土地收储协议,同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储,代价约15.29亿元,用现金补偿。土地收储完成后...

大水来了,刚刚数十家公司同时宣布!证监会周末开会啥意思?“疯牛...

国盛证券表示，从政策看，近期已出台的各项政策将陆续落地，短期需要关注本轮财政扩张的实际力度、紧盯10月底或11月初可能的人大常委会会议；同时，更多新的增量政策应正在储备、并有望陆续出台，如进一步降准降息，提高生育补贴、更大规模以旧换新、地产收储，设立更多区域发展规划、大型基建项目，提前下达2025年部分专项...

中金2025年度展望:港股“反弹是间歇,结构是主线”

地产方面,我们测算收储若达到政策合意目标18个月,总计需要7万亿元,若考虑落地可能和乘数效应,则需要2万亿元以上。财政方面,预期扭转依赖于逆周期财政刺激,我们综合三种方式测算若补足产出缺口、或让财政脉冲回到历史高点以及拉动整体社融增速向上匹配合意的名义增长水平,需要7-8万亿元新增发债规模,若考虑11月8日人大...

土地收储是什么意思

土地收储是什么意思在房地产领域,土地收储是一个重要的概念,它涉及到政府对土地的管理和调控(www.e993.com)2024年11月22日。土地收储,简单来说,是指政府为了公共利益或者城市规划的需要,依法对私人或企业的土地进行征收,并将其纳入国家或地方的土地储备体系中。这一过程通常伴随着相应的补偿措施,以保障土地原使用者的合法权益。

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收储也是维稳房产价格的一种途径。如果不出意外的话,收储商品房资金来源肯定是专项债。首先,目前专项债利率很低,不到2%一年;其次,可以解决楼市需求不足的问题,帮助地产商度过债务压力大的阶段;第三,还可以解决大城市里面很多中低收入人群买不起商品房的问题。

楼市开始转向了,很多人还没发觉!|新房|限购|商品房|保障房|一线...

当然,现在也有收储,只是现在的收储基本都是以收新房为主,但是我认为,未来完全可以考虑将核心的老破小也纳入收储的范围。一方面,核心区的老破小租售比有些已经超过3%,短期收下来租金回报率是高的。另一方面可以以收储的方式,整备土地,未来整理成净地可以再去拍卖,做成更好的核心区改善产品。

还在存钱的人,要提前做好准备了!

比如从去年末发放的1万亿国债、3500亿PSL,到开年的降准、1万亿的流动性资金,到年中的3000亿住房租赁贷款、收储房产去库存,9月底的5000亿平准资金、降息降准降存量利率等等,再加上M2增速在年初就干到了300万亿并且还在增加...试想一下,这么多的钱如果出来了,市场会怎么样?

收储土地是什么意思

收储土地是什么意思在房地产领域,收储土地是一个重要的概念,它涉及到政府对土地的管理和调控。收储土地是指政府为了公共利益或者城市规划的需要,通过法定程序将私人或企业的土地使用权收回,并进行储备管理的过程。这一过程通常伴随着一定的补偿机制,确保土地原使用者的合法权益得到保护。