典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
本案承办法官认为,原告与第二届业主委员会签订的合同是双方真实意思表示且不违反法律规定,对双方具有法律约束力,双方应依约享有权利、履行义务,第二届业主委员会换届后应由被告即第四届业主委员会承继合同的权利义务。所以,第四届业主委员会具有诉讼主体资格。03法官说法物业服务水平关乎民生,是人民群众热切关注的...
最高人民法院民一庭:民事审判29个前沿问题
2、在被保险人与第三人发生损害赔偿诉讼纠纷时,法院通知保险人参加诉讼的,保险人的诉讼法律地位应为有独立请求权的第三人。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》七、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理问题的提出在我国广大农村和城镇特别是广大农村,一人发生民事纠...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
而此种结构模式也与公司法人类似,即业主的法律地位类似股东,业主无需以个人财产对公司承担无限责任;业主大会类似股东(大)会,为决策机构,向执行机构进行授权;而业主委员会类似于经理,是业主大会在组织内的执行机构。所以缺少执行机构的业主大会,此时不具有行为能力,无法进行诉讼。执意继续进行诉讼,也将造成诉讼...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
业主撤销权的本质是形成权,依据业主一方的意思表示而使得法律关系发生消灭,因此该期间为除斥期间系不变期间,超过除斥期间业主即丧失起诉撤销业主大会或者业主委员会决议的权利。问业主撤销权的范围如何认定?业主的撤销权诉讼范围应当限于业主大会或者业主委员会作出的决议,一是请求撤销的内容要明确、具体,不能概括...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
而此种结构模式也与公司法人类似,即业主的法律地位类似股东,业主无需以个人财产对公司承担无限责任;业主大会类似股东(大)会,为决策机构,向执行机构进行授权;而业主委员会类似于经理,是业主大会在组织内的执行机构(www.e993.com)2024年7月31日。所以缺少执行机构的业主大会,此时不具有行为能力,无法进行诉讼。执意继续进行诉讼,也将造成诉讼双方的实质...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“换言之,业委会没有权力擅自给业主车辆上锁。”他认为,业委会通过锁车的手段阻碍车辆使用涉嫌侵权。此外,法院已判决车位不归全体业主共有,业主和权利人签订了合同,是一种合法占有车位的状态,通过锁车去干扰业主合法占有也是不合法的。丁律师介绍,根据民法典规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
近日,一则关于业主委员会起诉业主侵害名誉权的案件引发了网友的热议。据悉,北京某小区业主张某因对业委会的防水和消防改造问题提出质疑和批评,在微信群内发表了一些涉及业委会的言论,被业委会认为侵害了其名誉权,遂将其告上法庭。北京互联网法院经审理后认定,张某的行为不构成对业委会的名誉权侵害,驳回了原告...
小区业主委员会的诉讼地位及责任认定
业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。同时,业主委员会是经依法选举产生,并向政府行政主管部门备案成立的组织。经业主大会授权后,与物业管理有关的事项,业主委员会可以作为原告提起民事诉讼,即业主委员会具备原告诉讼主体资格,这一点...
业主委员会诉讼主体资格问题探析
业主委员会作为业主自治管理组织,其诉讼主体地位由于我国法律和司法解释态度模糊、没有明确规定,导致司法领域各地法院在业主委员会诉讼主体资格的认定上分歧较大,甚至同一地方不同法院态度也不一样。以业主委员会作为原告起诉的案件有的被驳回,有的获支持,而法院面对业主委员会作被告的起诉更是左右为难。业主委员会的...