北京房产律师:买无证房,能起诉开发商直接过户吗?

2.W公司表示已为小区一大半业主办理了房本,提供相关材料后可办理涉案房屋房本,具体办理时间需核实房产证代办公司。刘宁主张W公司直接将房产证办至自己名下。3.经询问,二被告与W公司至今未就办理房产证事项发生诉讼。W公司说明房屋正常交易流程是张强先将涉案房屋产权证办至自己名下,再过户至二手房买家...

如何撤销房产公证的流程是什么?这种撤销行为对房产所有权有何影响?

1.提交申请:当事人需要向原公证机构提交书面申请,说明撤销公证的原因。申请中应包含所有相关方的签名和日期,以确保申请的正式性和合法性。2.提供证据:为了支持撤销申请,当事人需要提供相关的证据材料。这些证据可能包括但不限于:交易双方的身份证明、房产证、公证文书、以及证明撤销原因的文件(如法院判决书、调解...

如何计算首套房的契税?契税的退还流程是怎样的?

契税的退还通常发生在以下几种情况:购房者在购房后发现房屋存在质量问题,或者购房合同被撤销、解除等。在这种情况下,购房者可以向税务部门申请退还已缴纳的契税。契税退还的具体流程如下:购房者首先需要准备相关的证明材料,包括购房合同、房产证、契税缴纳凭证、退房协议或法院判决书等。携带上述材料到当地税务部门提交...

婚后妻子要求房产证上加名字,加完后要求离婚丈夫起诉撤销赠予

陈某认为这是一种欺诈行为,要求法院撤销加名行为。然而,在审理过程中,法院发现陈某提出离婚诉讼失败的关键原因在于姜某坚决不同意离婚,并表示双方有恢复和睦关系的可能性。法院认为,在陈某为姜某增加房产所有权之前,两人仅仅处于常见的婚姻争执阶段,没有证据证明姜某已经决定离婚,或者故意骗取陈某增加房产所有权以便离...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

·税费未缴:开发商未交纳相关税费,导致无法办理房产证。·验收不合格:项目验收不合格,包括竣工备案未完成、未取得建筑面积实测数据等。·法律纠纷:楼盘被法院查封,或开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。购房者在购房过程中应密切关注房产证的办理情况,确保自己的合法权益得到保障。同时,...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

——执行程序中,承租人可能也无法主张优先购买权在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租...

房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉

从房屋产权登记结果看,不动产权证书是落实共有权人关于财产约定的载体,房产登记机关亦是按照所有权人的意思表示进行产权登记,一经登记即具有确认共有权份额的法律效力。不动产登记中心向汪军、程青颁发的不动产权证反映了二人对财产份额约定的结果,在没有相反证据的情况下,对涉案房屋的份额认定不应与不动产权登记内容...

二手房交易解除的流程是什么?

买卖双方需前往房产交易中心办理撤销手续。这包括提交解除协议书、身份证明、房产证等相关文件。交易中心将审核这些文件,并在确认无误后,办理撤销登记。4.退还定金和违约金根据解除协议的条款,卖方需要退还买方的定金,并可能需要支付违约金。这些款项的退还应在协议规定的时间内完成,以确保交易的公平性和合法性。

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

??房产证上只有TA的名字,我还要和TA一起还房贷吗???离婚非儿戏,落子应无悔——离婚协议约定的房产赠与不能任意撤销??婚后加名的房屋,离婚时必然均分吗???换了一个马甲,我的财产还是我的财产吗???他/她的婚前股权在婚后的增值与分红我有份吗?

河南南阳:成功办理一行民交叉系列案 有效避免国有资产流失

得知拍卖消息后,社旗县某农场迅即提出,案涉房屋所占土地是国有土地,如果执行拍卖程序,将造成国有资产流失。2022年3月,某农场以县自然资源局办证行为违法为由,向法院提起行政诉讼。法院经审理认定,社旗县自然资源局为案涉10套房产办理房产证的行政行为属于认定事实不清,依法应当...