最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)
一般来讲,建设发包人尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。发包人未取得建筑工程施工许可证的,一般认定不影响施工合同的效力。对于建设工程施工合同的非实质性条款,应当允许当事人依据具体情况对于合同进行变更,不轻易认定合同无效。要妥善处理黑白合同...
全国法院:关于建设工程招投标纠纷的裁判规则(二)
依据《民法典》第七百八十八条第一款规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”承包人负有按期保质完成施工任务之义务,享有按合同约定受领工程价款之权利;发包人享有按合同约定接收符合约定质量标准的建设工程产品之权利,负有按合同约定支付工程价款之义务。由此可见,于建设工程合同而言,其合同...
河南高院:关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答
答:《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第六条规定,“建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大...
江苏高院:建设工程施工合同案件审理指南
一是严格建筑市场主体准入制度。在以下几种情形认定建设工程施工合同无效:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;承包单位将工程进行转包或者违法分包的。二是规范“黑白合同”。当事人就同一建设工程另行订立...
母子律师 周末说法:建设工程 要义十八
1、与设计变更有关的签证范围:(1)设计变更引起的拆除、改造等无法在图纸后显示的工程量;(2)合同约定可以现场增减量的施工工程量签证。2、签证形式尽量规范:(1)状态改变的需做二次签证:改变前后签证,(2)签证要符合约定的工程签证审批流程,(3)要有建设单位、监理单位签字盖章确认,注意签字人与施工...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
建设工程优先权覆盖的工程款具体金额应由审判机构或仲裁机构确定(www.e993.com)2024年7月29日。这是因为,根据审执分立的原则,除非法律或司法解释特别授权,执行机构一般不得对实体问题进行裁判。从法律性质来看,承包人是否享有建设工程优先权以及优先权部分的具体金额属于实体问题,本质上应由审判机构通过诉讼程序或者由仲裁机构通过仲裁程序予以确认。值得...
河南高院:建设工程合同纠纷案件典型案例
根据合同一和《证明》的约定,当事人的真实意思表示是,合同三只作备案使用,不作为结算依据。且双方签订合同三时,案涉工程已经接近竣工,合同一是实际履行的合同。故依法判决采信依据合同一所作出的工程造价鉴定意见即77827023.73元。相关法条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第...
最高检印发检察机关依法惩治涉工程建设领域黑恶犯罪典型案例
“工程建设领域是黑恶犯罪传统常见高发领域,也是重点整顿的行业领域。发布该批典型案例,是为了更好推动落实检察机关‘检察护企’专项行动,保护民营经济健康发展。”最高检第一检察厅负责人指出,检察机关要深入学习贯彻习近平法治思想,把“检察护企”专项行动与常态化开展扫黑除恶斗争相结合,聚焦工程建设等重点领域突出...
关于建设工程居间纠纷的28条裁判规则
根据《中华人民共和国招标投标法》的规定,招投标程序是指通过招标、投标、开标、评标和中标等一系列公开活动确定中标人的过程,同时法律也严禁在确定中标人前,招标人与投标人之间就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。因此,在经过招投标订立建设工程施工合同的过程中,进行所谓促进合同订立的居间活动的行为,实质上是...
干货!建工诉讼索赔技巧,朱树英携团队都总结好了!(学完就能用)
即,要求承包人在主观上按照如合同约定的时间(俗称除斥期间)和程序推进索赔流程,如承包人未按照约定的时间和流程向建设单位进行工程索赔,建设单位则会认为索赔不成立,承包人将可能丧失要求顺延工程工期和合理费用、利润的权利。但司法实践中,一方面我国法律法规中并没有对工程索赔流程作出具体规定,另一方面除斥期间的起...