注意!不动产登记全国联网了,房产税前奏?房价会跌?
既有技术原因、制度原因,也有观念原因。在统一登记启动以前,多年来,由哪个部门来进行不动产统一登记一直存有争议,房地产管理部门和土地管理部门都想获得这个权限。而国内物权法学界较为一致的观点是,按照“房地合一,房随地走”的思路,将统一登记权限赋予土地管理部门是“大势所趋”,毕竟,房屋、草原、林地等不动产都...
土地使用证和房产证不一致时,如何进行房屋过户?
首先,需要明确土地使用证和房产证不一致的具体原因。这可能包括但不限于土地使用权变更、房产证信息更新滞后、或者是历史遗留问题等。通过与当地房地产管理部门沟通,获取详细信息,是解决问题的第一步。第二步:补正或更新相关证件根据不一致的原因,可能需要对土地使用证或房产证进行补正或更新。例如,如果是因为土地使...
遇到房产证与土地证信息不一致的情况,怎么办?
一、识别信息不一致的原因首先,业主需要明确房产证与土地证信息不一致的具体内容。这可能包括但不限于土地用途、面积、权利人名称、使用权期限等方面的差异。了解差异的具体内容是解决问题的第一步。二、收集相关证据和资料在确认了信息不一致的情况后,业主应当收集所有相关的法律文件和证据,包括购房合同、付款凭证...
企业因房屋所有权多次转移,导致所有产权人不一致,如何解决?
因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实,权属关系变动清晰且无争议的,可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。另外因房屋所有权多次转移,土地使用权未同步转移导致房屋土地权利人不一致的,经核实权属关系,权属关系无争议的,可根据规定的程序...
法院拍卖土地使用权时未将地上建筑物一并处分,拍卖行为应予撤销
二、被执行人物资公司向新疆高院提出执行异议,主张案涉土地上存有附属房产设施,新疆高院未将土地使用权与地上建筑物等一并拍卖,造成土地与房产权属不一致,侵害了当事人权益,并遗留纠纷隐患。故请求撤销4-2号裁定及对案涉土地的拍卖。三、新疆高院认为:案涉拍卖行为造成房地分别属不同的主体,违反法律的强制性规定...
不动产登记“一问一答”
2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行(www.e993.com)2024年10月27日。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”3.《中华人民共和国民法典》第二百二十二条“因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”二、制定本条规范目的或功能本条旨在明确不动产统一登记,以确保国家在不动产登记领域的治理高效和有序,体现执政为民、行政为民的政治理念,并理顺土地物权、海域物权与房屋等定着物权的关系,确保它们在权利分离的基础上能一体处分,不会产生...
自然资源知识:常用土地知识
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!
因房屋所有权转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实权属关系变动清晰且无争议的,经依法公告无异议后,由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记,涉及划拨土地还需依法补缴土地出让价款或土地收益金。存在争议的,待争议解决后再行办理。
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
因房屋所有权转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实权属关系变动清晰且无争议的,经依法公告无异议后,由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记,涉及划拨土地还需依法补缴土地出让价款或土地收益金。存在争议的,待争议解决后再行办理。