楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

楼面价10127元/㎡!中海8.5亿拿机车厂宅地 大连土地市场回温

可售楼面价10127元/㎡!刚刚,中海地产旗下大连鼎泰海通房地产有限公司以85070万底价拿下了沙河口区机车厂38748.77㎡住宅地块。大城(2024)-9号地成交信息一览本次成交的地块位于沙河口区西安路街道机车厂内,也就是机车改造地块C区(居住用地)、D区(幼儿园用地),占地面积为38748.77㎡,建筑面积约为90690㎡(不含地下...

...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

据介绍，东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层，目前单价1万元/平方米，楼层任选，是工程方降价变现，货量有限。据中国房地产报，对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价，1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外，位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖，楼层房源任选且带精装...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价……越来越多...

据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖,楼层房源任选且带精装修。《...

1万/平米、比楼面价还低????越来越多城市取消限价

据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖,楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到,2022年首次开盘时,云瑞府推出约80套房源,冻资客户远超房源数量,还成为片区第一个需要...

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

曾几何时,西安一宗万元楼面价地块就足以在市场产生诸多轰动,而随着城市的发展,如今西安的万元地块似乎已经让大家“习以为常”(www.e993.com)2024年11月22日。毕竟在面包面粉所带来的地价和房价变化之外,万元地块的聚集更代表着房企对于区域价值的肯定、区域配套的汇聚以及未来价值的保障,而这也深深的影响着市场上购房者对于置业的规划。

官宣,安徽一地允许商改住!对合肥市场会产生什么启示?

多地支持商改住,传递了什么信号近段时间来,越来越多的城市支持商改住。合肥楼市航拍配图1、上海:徐汇地块商改住,土拍地价再创新高,直接成为全国地王。据了解,该地块由7位竞买人经过72轮竞价,溢价率达到30%后摇号成交,楼面价高达13.1万/㎡,这也是迄今为止,全国最高楼面价。

合肥城建:以9.6亿元竞得土地使用权

上证报中国证券网讯据合肥城建9月30日早间公告,合肥城建发展股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年9月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动,通过竞拍方式取得合肥市包河区BH202427号地块。该地块位于合肥市包河区老包河大道以东、渤海湾路以北,面积为91.4137亩,出让年限70年,规划用途为居住,容...

跌惨了!龙湾知名小区,爆降180万没人要

2023年7月,1幢302室,最终以185.4万成交,折合楼面价约1.78万/㎡。去年还接近一万八的市场单价被人入手结果今年今年6月-9月,世纪宸章就有两套法拍房,价格持续走低。2024年6月,10幢801室,131㎡房源,以209.2万元成交,今年六月份的成交单价仅1.59万/㎡。

绍兴上虞与台州天台两宗宅地底价成交 上虞城北楼面价近1万3

地块区位图最终,该宗地块仅1轮即底价成交,由天台岭商房地产开发以67600万元底价竞得,楼面价6380元/㎡。Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!