山东民和牧业股份有限公司关于担保事项的进展公告
山东民和牧业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)于2024年3月15日召开董事会审议通过《关于合并报表范围内担保的议案》,并提交公司2023年度股东大会审议通过,具体为:本公司为子公司融资提供担保,担保额度10亿元;同时子公司为本公司融资提供担保,担保额度9.5亿元;子公司之间互相提供担保,担保额度0.5亿元。以此来...
深圳市京基智农时代股份有限公司关于为下属公司提供担保额度的公告
截至本公告披露日,公司及其控股子公司对外担保余额为26.80亿元,占公司最近一期经审计净资产的69.56%,其中对下属公司担保余额为23.54亿元,对其他单位/个人的担保余额为3.26亿元(均系为房地产项目购房客户提供的阶段性按揭贷款担保)。敬请广大投资者注意投资风险。一、担保情况概述为满足深圳市京基智农时代股份有限公司(...
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登...
金融廌声|开发商阶段性担保何时解除?
开发商阶段性担保设立的初衷,是为了解决贷款风险敞口期的问题,即在商品房预售买卖交易中,在购房人未取得不动产登记证明,无法为银行办理抵押权证,而银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。此时,开发商为了促成交易,早日回收资金,愿意在此期间提供连带保证责任,直至银行取得抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...
...及时办理产权证和抵押登记,开发商是否应继续承担阶段性保证责任?
所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
阶段性担保作为一种促成交易成立的有效担保方式,经常可以在分期贷款买入商品房交易中看到,其在房地产开发有限公司、购房合同买受人、金融机构之间产生,最终目的就是要最大程度保障债权人债权的实现(www.e993.com)2024年10月17日。常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受...
...抵押登记的房屋享有优先受偿权,开发商是否仍应继续承担阶段性...
在按揭贷款合同中,银行除对预售房屋设立预告抵押登记外,还往往要求开发商提供担保责任,开发商的保证责任一般有两种,一种是承担全程连带责任保证,另一种是承担阶段性担保责任,在此类案件中,合同一般约定开发商承担阶段性担保责任期间为合同签订之日至办妥正式抵押登记为止。《中华人民共和国民法典》施行前,对预告抵押登记...
郑州:配售型保障性住房可申请公积金贷款,采用“阶段性保证+房屋...
保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式,以所购房屋设定抵押为贷款提供担保,同时由担保机构提供阶段性保证担保。保障房贷款发生逾期后,公积金中心及担保机构应及时督促借款人归还逾期。若出现连续3期或累计6期以上逾期,且借款人拒不归还贷款逾期本息情形,公积金中心可向有管辖权的人民法院提起诉讼,诉求判令借...
...佛山怡亚通产业创新有限公司为购房者按揭贷款提供阶段性担保的...
(1)担保方式:阶段性连带责任担保;(2)预计担保总额:合计不超过人民币9亿元;(3)担保范围:借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及银行实现债权的费用等;(4)担保期限:自银行发放贷款至购房人办妥房产抵押登记手续为止。佛山怡亚通产业创新有限公司尚未就本次担保签订协议,实际贷款及担保发生时,担保金额、担...
中信建投:央行推出两则创新工具两点意义不可忽视, 为央行直接影响...
工具细节还需要进一步明确。本次会议仅概述性地介绍了各个工具的大致操作方式,后续细节需要等央行政策文件发布后才能明确。第一则工具暂时未明确的细节包括,工具的期限、费率,所获国债/央票能否参与现券买卖,抵押率是多少,参与操作的非银机构具体需要满足什么条件,以及未来扩大规模又需要满足什么条件。