...层被开发商改造成员工宿舍 法院判决拆除违建并支付3年占有使用费
2019年7月,小区业主委员会诉至南山法院,请求判令开发商公司和物业公司支付自2010年10月入住后至2019年1月被拆除期间架空层的占有使用费用。理由是,在2017年10月看到公告后,业主们才发现架空层原属“绿化架空”区域,所有权应属于全体业主。开发商公司擅自改造加建和物业公司长期占用的行为侵犯了业主的共有权。开...
法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?
法院依法认定丰某对案涉国有土地享有使用权。??法官说法??在法院执行过程中,经常会有执行案件以外的人对法院查封、冻结的登记在被执行人名下的不动产提出他才是实际权利人的意见,要求法院解除查封、冻结。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效...
桂林一房东租赁期间涨租金被租客起诉!法院最终的判决是...
赵连用于销售的商品及物品尚存于案涉门面中,实际占有案涉门面,法院酌定赵连向米翔支付房屋占有使用费4257.53元。阳朔县法院作出一审判决:米翔向赵连支付违约金1.75万元,退还履约保证金1万元;赵连向米翔支付租金7500元及房屋占有使用费4257.53元。判决生效后,双方各自按照判决履行完毕。(文中人名均为化名)法官说法...
闲置商铺被保洁人员占用法院判决物业管理公司向所有权人赔偿占有...
同时,案涉商铺实际并不存在预期租金收益,房屋被占有并没有产生额外的租金损失,该房屋占有使用费也不应由某北分服务公司承担。法院审理后认为,案涉商铺在权利人不知情的情况下被堆放杂物,影响房屋使用,虽某北分服务公司称侵权主体为其委托的第三方公司的保洁人员,但该保洁人员工作区域及工作范围属于某北分服务...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
法院判决租客支付占有使用费东城法院经审理认为,关于合同解除时间,李某于2023年6月25日搬离涉案房屋,并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处,因此,洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋,涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为,租赁期限届满,...
经适房借名购房争议:法院判决出资人有权占有,原告腾退请求被拒
在这个案件中,强调了法院在借名购买经济适用房案件中的判决,确认了出资人的有权占有地位,并驳回了登记人(原告)提出的腾退房屋的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月20日。这一判决体现了法院在处理房地产权属纠纷时,对实际出资人和占有情况的重视,以及对合同精神和实际交易行为的认可。
实际占有不是实际所有 成都青羊法院:依法返还—中国新闻网·四川...
成都市青羊区人民法院经审理后,依法判决:潘某配合协助该酒店、符某向某经营部返还案涉设备。后经成都市中级人民法院二审,判决潘某配合协助该酒店、符某向某经营部返还案涉设备并支付设备使用费10000元。根据生效的民事调解书的确认,某经营部对案涉设备享有所有权,某经营部作为案涉设备的所有权人,有权要求无权占...
遗产房被老二占用,老三取得全部产权,诉讼收回房屋之一审
诉讼中,被告提出希望调解,后原告提出若被告能够在一个月内主动腾房同意放弃房屋占有使用费的诉求,遗憾的是,被告又再次反悔不同意调解。最终,法院为了使双方之间能够尽早定分止争结束家事诉讼支持了原告腾房的诉求,驳回了原告主张的房屋占有使用费。原告对一审判决予以认可,但被告周某福不服再次提出上诉。
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...
最高法院裁判:通知交房的,无论是否实际使用,应认定为合法占有
占有应当理解为对不动产的支配和管理,如取得房屋钥匙、办理物业入住手续等,并未以实际入住或使用为占有的必要条件,故广福公司将案涉房屋、车位交付刘波后即可认定刘波构成占有,刘波占有案涉房屋、车位的时间应认定为广福公司的交付时间,之后即便刘波未实际使用案涉房屋、车位也不影响其对案涉房屋、车位占有状态的认定。