连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
关于合同的效力,《民法典》规定了认定合同无效的原则,其中包括:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效(该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外);违背公序良俗的民事法律行为无效等。由此可见,不动产连环交易中最终买受人能否依合同约定请求登记权...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
3.房屋买卖合同中,出卖人对标的无权处分的,该合同是否有效?答:按照民法典的立法精神,将债权行为和物权行为做了分离,债权行为的效力不以物权行为的效力为前提,因此,无权处分的房屋买卖合同不当然无效。对于合同相对方能否适用善意取得,实践中,人民法院一般会审查买卖合意是否为当事人的真实意思表示,并综合判断合同相...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
以补他方因解除婚姻而遭受的物质和精神损害。”《墨西哥民法典》第288条规定:“如果因离婚导致无过错的一方的利益遭受损害或侵害时,有过错的一方,所谓违法行为的行为人,应负赔偿责任。”我国台湾地区“民法典”“亲属编”第1056条也规定:“夫妻之一方,因判决离婚而受损害者,得向有过失之他方,请求赔偿。前项情形,...
股权转让纠纷案件要素式审判指引(试行)
对于转让人义务,双方当事人争议或者受让人抗辩理由主要体现在:第一,未遵守公司章程关于股权转让的限制,未取得或未明确取得其他股东的同意,或者未尊重其他股东的优先购买权。第二,公司未完成内部程序,包括未完成股东名册记载的变更,未出具出资证明书、未修改公司章程等。第三,公司登记机关股东变更登记未完成。对于上述第...
最高人民法院民一庭:民事审判29个前沿问题
如果当事人的离婚诉讼请求没有被法院支持,则离婚损害赔偿请求也将得不到法律的保护(www.e993.com)2024年7月31日。仅有法定过错情形还不足以支持当事人基于《婚姻法》第46条提出的请求权,必须是由于法定过错导致离婚的,无过错方才可以行使离婚损害赔偿请求权。在审判实践中,离婚与离婚损害赔偿之诉一般有两种结合方式:一是无过错方提出离婚请求...
以案说法:房屋承租人一定有优先购买权吗?
房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”也就是说,优先购买权并非绝对,其发生须具备“同等条件”。关于同等条件,要综合房屋的转让价格、价款履行方式及期限等因素来确定。承租人应在合理期限内行使使优先购买权《民法典》第726条第二款规定:“出租人履行通知义务后,承租人在十五...
315晚会点名多款APP“窃听”:背后是一条黑色产业链,有人靠你的...
第一步,瑞智华胜通过竞标,以合作的方式为运营商提供营销服务,初期目标达到后,获得远程登陆权限。接着,偷偷在运营商系统上做手脚,装上能采集用户cookie信息(意指储存在用户本地终端上的数据,比如账号和密码)的木马和插件,达到清洗、采集用户cookie还有访问记录等目的。
市场监管人请留意!最高人民法院最新修改二十七件民事类司法解释...
买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等...
广州开标出卖全国首例限价房 每平米4000元
最后,万科&CAR-RINGTONCAPITALLIMITED联合体和龙光都以几分的优势分别取得H3和H4地块。而保利两地块报价得分为203分和207分,落后于上面两开发商。限价房房价低过同区域地块地价据了解,广州本次推出“三限双竞”地是建设部的试点项目,拟通过该种卖地方式稳定出让土地的地价,最后达到稳定楼价的目的。H3和H4两...