存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

在利率下行周期内,重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠;但反之,在利率上行周期内,重定价周期越短,贷款基准利率也将越早进行重定价。利率加点值调整触发条件为偏离幅度30BP中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量...

房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

业内专家表示，银行设定调整房贷利率加点幅度的触发条件，是为了兼顾合理让利与可持续性经营。它们经过测算后，将偏离幅度约定为30个基点。这个幅度是比较合理的。如果偏离幅度设定过大，借款人心理有落差，可能增加提前还贷行为；如果偏离幅度设定过小，可能造成频繁重置合同，超出银行业务承受能力，同时，借款人也难以及时...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。此前，个人住房贷款一般每年重定价一次。某股份制银行重庆分行人士介绍，各银行的贷款重定价日一般有两个时间——每年1月1日，贷款发放日。当重定价日到来，...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,央行公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

一是房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值调整。11月1日起,若存量房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值30BP(基点)的,房贷借款人可申请下调LPR加点值。根据中国人民银行(下称“央行”)官网数据,2024年三季度全国新发放房贷加权平均利率为3.33%,同期5年期及以上LPR为3.85%。则三季度全国新发放...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

这是什么意思呢?举个例子:当前,最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52BP,最新的5年期以上LPR为3.6%(www.e993.com)2024年11月22日。重庆市民刘小姐的房贷实际利率如果为LPR+5BP,也就是3.6%+0.05%=3.65%,那么,她与银行协商调整房贷利率加点幅度,最高只能为-52BP+30BP=-22BP。调整后,其房贷实际利率最低为3.6%-22BP=3.38%。值得一...

美联储重置降息时钟 质疑利率是否足够高

美联储重置降息时钟质疑利率是否足够高一连串令人失望的通胀数据已迫使美联储重新设定首次降息的时间表,并重新评估价格增长轨迹。美联储主席杰罗姆·鲍威尔本周强调了这一信息,他表示,获得降息所需的信心可能需要“比预期更长的时间”,这粉碎了2024年降息超过两次的希望。一些人担心可能根本不会降息。

2024年市场展望:利率重置过后-投资革旧图新(附下载)

今天分享的是行业报告:《2024年市场展望:利率重置过后-投资革旧图新》(内容出品方:J.P.MorganPRIVATEBANK)报告共计:55页五分之四的客户尚未大幅增加固定收益的配置利率上升意味着债券相对于股票的竞争力,与全球金融危机前相若。但在过去两年,我们每五名客户中,就有四名并没有大幅增加固定收益的配置。我...

卢麒元:美元重置,贬值50%!观点漏洞百出,难怪进京后无人问津

所以如果一定要推出美元购买黄金变少了就得重置的结论,那么需要一视同仁地得出其它货币也要重置且贬值得更加厉害,只是如此一来美元兑其它货币的汇率反而提高了。卢麒元的第二个依据是以美债为出发点的。他预测今年年底美国联邦政府的国债余额为37万亿美元,分十年还本,每年还3.7万亿美元,一年的利息差不多是1万亿美元...

不用再等一年!集体官宣:取消!

偏离幅度如果设定过大,借款人心理有落差,可能增加提前还贷,不利于建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。偏离幅度如果设定过小,可能造成频繁重置合同,超出银行业务承受能力,借款人也难以及时享受到优惠。记者从有关商业银行获悉,为兼顾合理让利与可持续性经营,商业银行经过测算,将该偏离幅度约定为30BP。具体调整规则...