风雨无阻带看房 遭遇客户"跳中介" 法院这样判!
“我们风雨无阻地带客户看了十几套房子,随时随地解答客户的问题,投入了大量精力和资源,没想到客户最终跳过我们,和别的中介签单。”庭审中,某房屋中介公司的委托诉讼代理人满是委屈。客户的这招“金蝉脱壳”,法院又会如何裁判呢?案情简介2021年3月15日,王某通过微信联系到某房屋中介公司的经纪人吴某,委托该中介公...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
房产集团公司辩称,上诉人所称的17万元与其无关,周先生所称房产经纪公司也非其销售代理公司。一审判决认定事实清楚,适用法律正确,请求二审法院驳回上诉,维持原判。一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订...
What?!二房东跑路,租客“维权”竟变违法?
或者中介公司在介绍房源或促成交易过程中存在误导行为,导致租客李明有理由相信二房东张强是在获得中介公司的授权下与其签订的租房合同,那么依据民法典第170条、172条之规定,李明当然有权要求中介公司承担相应的责任。
神操作来了,青岛竟有中介全款收购房子,这是什么幺蛾子!
一是低总价的学区房。一般学区房年前是淡季,年后是旺季,中介应该也是存了这种心理。二是优质次新房。总价不能太高,户型不能太差,位置不能太偏,品质不能太低,反正他们要求很多。当然,最重要的是价格。既然是捡漏,价格必须够低。中介门店看上的房子,多是着急用钱的房东,为了变现不惜手段卖房子;这时候中...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
本案中,小李在交易进程中作为原告中介公司的工作人员,以原告中介公司的名义与被告张女士进行中介活动,符合职务代理的构成要件,其行为对外代表原告中介公司,小李进行职务活动产生的法律权利与义务应由原告中介公司享有或承担。图片源自网络三、中介机构应加强规范管理,助力“房住不炒”...
挂牌2年,降价350万,悬赏中介2万,我的房子终于卖出去了
我也兑现了自己当初的承诺,房子卖出后,在佣金之外我出了2万元给中介,虽然不是因为这2万元房子才成交的,但是因为有这2万元的奖励在,中介也是死心塌地,想尽办法的帮我成交,最终也加快了房子的成交(www.e993.com)2024年10月9日。房子最终没有卖在高点,虽然有点后悔,但是也没亏,既然卖了就不再内耗。
这类最近卖疯的房子,我劝你别碰
我们还是用ABC单来解释,即——A是卖家,B是中介或炒房客,C是买家;首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;...
2024,房产中介正在离场
这个行业从没如此心灰意冷过。前北京房产中介李磊记得自己入行时被领导反复灌输,“这是个朝阳行业,对于个体来说收入也高,是高端白领”。那时候,李磊感觉自己是在“参与北京的城市化进程”。那些年里,住宅、写字楼和基础设施像是积木一样被层层叠叠搭建、翻新,人们涌向大城市,买房成了当代国人生活最重要的载体—...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
本案中,中介公司虽向孙女士出示了《房屋委托代理书》,表明其具有代理房东贾某将案涉房屋出租事宜的权利,但从其与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,贾某与中介公司之间的合同关系实则是房屋租赁合同。当下,中介委托服务作为房屋租赁中新兴的一种经营模式,指的是中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,...
买房21万房款被中介挪用 中介公司称不知情属私下交易
第1眼消息,宋女士是重庆人,在外打拼多年,上个月,她回到合川,准备买套二手房给自己安个家。没想到,白白花去了21万,房子的事却打了水漂。宋女士告诉记者,今年2月,她通过朋友介绍,认识了重庆燕桥置业代理有限公司的中介王杰。沟通中,她得知,王杰是该公司的一位区域经理,管理着合川的几家门店。没过多久,王杰...