LPR加基准点计算方法及房贷利率选择方式

根据LPR加基准点的计算方法,1个基点等于0.01%或0.01个百分点。以商业性个人住房贷款为例,如果当前的LPR利率是4.85%,那么首套商业性个人住房的贷款利率不能低于4.85%。而二套商业性个人住房的贷款利率不得低于LPR利率加60个基点,即4.85%加0.60%,也就是不得低于5.45%。房贷利率有两种选择方式:1.固定利率:固定...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

10月30日，在中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上，农业银行湖北省分行高级专家朱红回答极目新闻提问时解释说，调整后实际执行利率会有差异，这是由于此次仅调整LPR（贷款市场报价利率）加减点，并不调整贷款“重定价日”的LPR。朱红表示，“重定价日”就是客户与银行约定的利率调整的日期，一般有每...

存量房贷利率准点下调!有人降至3.9%有人降至3.3%,何时可与银行...

有银行对此解释,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。值得注意的是,自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。同时,不同城市和银行间调整...

...房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下利率加减点将调整至-30BP

目前新发放房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR,仅调整利率加减点。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。Q3:此次存量房贷利率调...

LPR下降和利率加点下降指的是什么?对房贷有什么影响?

简单说，LPR就是全国中长期贷款可参考的一种根据市场情况浮动的贷款基础利率。二、贷款加点是什么？贷款加点是银行等金融机构在贷款市场报价利率（LPR）的基础上增加的一定数值的基点。基点是一个百分比单位，1个基点等于0.01%。三、房贷一般由LPR+贷款加点共同决定在新的房贷利率政策下，房贷利率由LPR和加点两...

关注存量房房贷利率调整!能调到多少、何时调?取决于一个关键时间点

这其中关键点是重新定价日(www.e993.com)2024年11月27日。记者了解到，重新定价日有两种情况，可能是1月1日，也可能是贷款发放日。由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价。举例说明，王女士房贷利率是LPR-20BP，重新定价日是1月1日，因今年1月1日5年期以上...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

中信银行在今日发布的《全面实施个人存量住房按揭贷款利率调整工作的公告》中直接写明,“本次利率调整,调整的是加减点值,不涉及LPR取值调整。LPR重定价仍按照原合同约定执行,LPR取值仅在重定价日更新。”不少网友今日在网上“吐槽”,自己跟银行签房贷重定价日是放款日对应的每年对月对日,这意味着自己还要等大半年...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR,并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个重定价日,简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一天,房贷利率才会以最新一期的LPR...

存量房贷利率今起批量下调 你的利率为何只降到3.9%

也就是说,影响到最终利率的是两个因素:LPR、基点。之前我们就解读过,此次批量调整仅是调整加减点,并不调整贷款重定价日。因此两个因素之一的LPR还会执行您原先定价周期里的数值。之前,咱们每个人商贷的重定价日都是一年期的,有的是每年1月1日,有的是贷款的发放日,具体哪天查一下您的贷款合同就知道了。LPR...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP,长沙已陆续执行

仅调整LPR加减点,到贷款重定价日兑现但需要明确的是,此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,由于不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),所以贷款利率在本次批量调整时可能未重定价,而要等到客户贷款重定价日才能兑现。