存量房利率下调解析:如何理解LPR减30BP对房贷利率的影响?

2024年10月25日 - 百家号

因为此次是存量房利率下调，LPR减30BP，这里的LPR是存量房利率，不是最新的LPR，存量房利率的LPR是4.2%，所以减30个基点就会变成3.9%，而像我之所以能够降到3.65%，是因为重新定价日的问题，不是我的存量房利率下调的多，因为今年截止到目前为止，LPR出现下调三次，分别是今年的2月份下调25个基点，今年的7月份...

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多家银行披露存量房贷利率调整动向!房贷利率至LPR减30个基点

2024年10月12日 - 百家号

工商银行10日表示，10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。同日，交通银行、招商银行(600036)、浦发银行(600000)、浙商银行、兴业银行(601166)等多家银行也发布了存量房贷利率调整常见问答，均表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。事实上，9月29...

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...银行明确,10月25日统一批量调整合格存量房贷利率至LPR减30个基点

2024年10月11日 - 网易

工商银行10日表示,10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。同日,交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行也发布了存量房贷利率调整常见问答,均表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。事实上,9月29日,央行指导市场利率定价自律机制...

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统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

2024年10月11日 - 网易

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。二,住房贷款为二...

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LPR年内再次下调意味什么

2024年10月22日 - 百家号

LPR下降将大大减轻房贷借款人的利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降60个基点，对新老房贷都是利好。对即将贷款买房的人来说，利息成本更低。对存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅...

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【重磅】房贷降息!LPR利率下调10个基点!

2024年7月22日 - 腾讯新闻

但改革后,新发放的商贷利率,是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,然后加点形成(www.e993.com)2024年11月22日。具体就北京而言,上月27日起北京调整了住房商业贷款的利率。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.5%。

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历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点你的月供少还多少?

2024年2月21日 - 华商网

通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议...

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10月25日集中调整!一文读懂房贷调整后你能省多少钱?

2024年10月12日 - 新浪

不过,银行对房贷调整的利率进行了限制,即利率低于LPR减30个基点的贷款不做调整,即在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的存量房贷利率不作调整。各家银行指出,贷款利率采用LPR为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整。而北京、上海、深...

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房贷又要降了!LPR“降息”,单次最大降幅!

2024年2月20日 - 中国证券网

LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场,继续为企业和居民“减负”财务成本,助力开年经济继续回升向好。招联金融首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展,也可以更有效激发企事业单位融资需求。

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