存量房利率下调解析:如何理解LPR减30BP对房贷利率的影响?

就相当于我的房贷利率LPR4.2%减25基点再减30基点，所以就变成3.65%，而那些降到3.55%的，是因为贷款重新定价在7月份之后，这又可以多享受10个基点的降幅，而房贷利率3.9%的是因为贷款重新定价日是每年的1月1日，这就相当于今年三次降息，没有享受到一次，只能等到2025年的1月1日统一下调，所以现在LPR降多...

存量房贷利率下调“50个基点”,两因素影响,可能要等一个月后

这个消息一出，可把不少人乐坏了。要知道，对于很多人来说，每个月最大的开支就是房贷。现在利率要降50个基点，这意味着什么？简单来说，就是你的月供可能会少那么一点点。虽然可能不是很多，但是积少成多，长期下来，省下的钱可不是个小数目。不过，有意思的是，这个好消息公布后，大家却没能马上尝到甜头。

定了!存量房贷利率10月底前完成下调

什么意思呢？举个例子。北京100万元30年期的存量房贷，等额本息还款，这次调整前的利率最低是LPR+55基点，也就是4.4%，月供是5007.61元。调整后的利率将是LPR-30基点，也就是3.55%，月供变成了4518.4元，每个月可以少还大约489元。另外，10月份的LPR有很大的可能会下调20个基点，如果再加上这个因素，月供就...

房贷利率的基点是如何确定的?

房贷利率的基点确定是一个复杂的过程,涉及多方面的经济因素和政策考量。基点(BasisPoint,简称BP)是利率变动的最小单位,1个基点等于0.01%。在房贷利率的设定中,基点的调整直接影响到借款人的还款额度和银行的收益。首先,央行政策利率是决定房贷利率基点的重要因素。央行通过调整基准利率来影响整体经济,包括房贷市场。...

房贷利率突降25个基点!除了降低月供,还带来什么收益?

2024年2月20日上午9点15分,央行官网发布了当月贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.45%,和上月维持不变,但是5年期以上LPR却从4.2%下调至3.95%,下调了25个基点,这次降息不仅出人意外,而且幅度也非常之大,这个事情就值得好好分析一下。1、央行降息对房贷利率有什么影响?

首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月 专家:房价...

“您这真是赶上了(www.e993.com)2024年11月22日。我们已经接到消息了,4月1号开始要执行新的房贷利率,在LPR的基础上减20个基点,也就是3.75%。现在,石家庄首套房贷利率是LPR减50个基点,也就是3.45%。”石家庄的置业顾问赵望(化名)对《华夏时报》记者说。除了石家庄的多个置业顾问向《华夏时报》记者确定石家庄将会上调首套房贷利率之外,石家庄...

历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点 你的月供少还多少?

通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议...

史上最大幅度!LPR下调25个基点,厦门首套房贷利率最低3.45%

以厦门为例,此前首套房贷利率为3.7%(4.2%-50基点),利息总额65.7万元,月供4602.83元;LPR下调25个基点后,首套房贷利率为3.45%(3.95%-50基点),利息总额60.65万元,月供4462.58元;降息之后,月供少付140.25元,30年利息总额减少约5.05万元。房贷什么时候降?

LPR猛降25个基点,合肥房贷利率最低3.75%

重新定价日是6月20日之后的,利率4.2%,今年重新定价日之后,会下降25个基点到3.95%。重新定价日是2月20日之前的,由于今年利率已经进行调整,只能等到明年重新定价日才能下调基点。NO.3|叁结语近年来,房贷利率一直呈现出走低的趋势。本轮降息之前,也有许多专家和机构预测LPR,但没有预计到会降低25个基点这么多...

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

其中,石家庄地区自4月1日起,首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”,按当前5年期以上LPR利率3.95%计算,该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率,从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”,即从3.45%上调至...