杭州、南京、苏州等地首套房贷利率重回“3”字头 公积金贷款利率...

房贷利率上调或与公积金倒挂有关业内人士认为，当前楼市回稳态势下有城市上调房贷利率下限，做法有一定的风向标意义。上海易居房地产研究院副院长严跃进对财联社记者表示，目前上调应理解为“房贷利率基本见底”，但不能理解为房贷利率政策收紧。“目前上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，也和LPR下调25个...

公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

中国财政科学研究院助理研究员施文凯、中国人民大学公共管理学院教授董克用在《从住房公积金到个人公积金：住房公积金与养老金协同改革研究》一文中指出，住房公积金运行机制可归结为“强制缴费、低存低贷、互助共济”。住房公积金“低存低贷”机制是保障制度运行的基础，其中的低息贷款是制度向参加人提供的最大优惠。因此，...

公积金贷款利率调整迫在眉睫

住房公积金“低存低贷”机制是保障制度运行的基础,其中的低息贷款是制度向参加人提供的最大优惠。因此,受访专家普遍认为,公积金贷款利率当下仍有下调空间。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟对记者表示,短期来看,起码要保证住房公积金贷款低利率优势,确保公积金贷款成本低廉、调整节奏灵活。吴义东持类似观点,他认为,只要...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

记者致电北京多家银行，主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”，目前5年期以上LPR为3.6%，首套房商贷利率为3.6%减45个基点，为3.15%。如果是二套房，购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点，为3.55%，购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点，为3.35%。上海首套房商贷利率是在LPR的...

LPR下调25个基点 首套房商贷利率首次低于公积金利率

记者了解到,目前部分商业银行的首套房贷利率低至2.65%,低于当前首套房公积金贷款利率2.85%。■新快报记者何璐诗范昊怡300万元房贷每天省下“一碗粥钱”此次1年期和5年期以上LPR分别下降25个基点,是今年降息幅度最大的一次。今年2月,5年期以上LPR利率下降0.25个百分点;7月,1年期和5年期以上LPR均下降0.1个...

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

广州某国有大行房贷经理介绍，该行首套房商贷利率暂时为2.95%，减了65个基点，此前是减90个基点，至于后续是否会再下调还在等政策(www.e993.com)2024年11月11日。广州某外资银行房贷经理则透露，首套房商贷利率可低于公积金贷款利率，“首套房商贷利率之前是2.85%，现在可以做到2.7%，但具体方案还没有出来，还要视客户个人情况而定，以审批结果...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

比如,作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳,它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率,其余城市的首套房贷利率朝着五年期以上住房公积金贷款首套房利率进发;而广州最低首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款首套利率20个基点左右。

广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%

目前深圳多家银行执行的首套住房商业性个人住房贷款利率基本贴近当地下限水平,即LPR-45个基点,按照当前5年期以上LPR为3.6%计算,即3.15%,相较公积金首套利率仍多30个基点。关于房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率的要求,某股份制银行深圳地区客户经理告诉界面新闻记者,“目前没有收到这个要求”。

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗

广州某国有大行房贷经理介绍,该行首套房商贷利率暂时为2.95%,减了65个基点,此前是减90个基点,至于后续是否会再下调还在等政策。广州某外资银行房贷经理则透露,首套房商贷利率可低于公积金贷款利率,“首套房商贷利率之前是2.85%,现在可以做到2.7%,但具体方案还没有出来,还要视客户个人情况而定,以审批结果为准”。

公积金利率下调老客户自动调整吗?公积金贷款利率要加基点吗?

公积金贷款利率不需要加基点。公积金贷款利率是由中国人民银行调整、发布的,属于国家政策性贷款,其利率较商业贷款利率低。此外,对于已经发放的个人住房贷款,包括公积金贷款,其利率调整通常基于合同约定的重定价周期和最新的贷款市场报价利率(LPR)。然而,公积金贷款利率的设定是直接由中国人民银行规定的,不涉及额外的基点加...