如何顺利验收房子?这种验收方式有哪些检查要点?

4.墙面和地面检查:检查墙面和地面是否平整,有无空鼓、裂缝或起砂现象。墙面涂料应均匀,无色差和脱落。5.卫生间和厨房检查:检查卫生间和厨房的防水层是否完好,排水是否通畅。特别注意地漏和下水道的通畅性,防止日后出现堵塞问题。三、验收后的处理验收完成后,购房者应与开发商或施工方详细记录发现的问题,并要求...

交房当天 8 大验收细节须严查!我家查出 3 处,获两年物业

1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过2平方米,就没事,超过2平方米就可以联系物业来了!文章转载:[03rsy.themoonspa)2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。文章转载:[03sxt.thedailymatrix)四、地漏...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

购买跃层商住楼遭遇墙体裂缝、房梁开裂、瓷砖空鼓、漏水不断,白水...

律师说法:若房屋存严重质量问题属于根本违约,业主可退房陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:从现有信息来看,涉事房屋存在诸如墙体裂缝、房梁开裂、瓷砖空鼓、漏水不断等质量问题,而且这些问题是肉眼可见的,即使不通过鉴定,也能断定房屋存在严重的质量问题。赵良善强调,尽管同先生多次向住建局、开发商...

仪征一新房百处空鼓 业主装修遇阻丨我苏特稿

令人纳闷的是，如此多的空鼓，房子当初是如何通过验收的呢？仪征市住房和城乡建设局质监站工作人员解释称，新房建成后，是由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和勘察单位五方责任主体负责验收，政府职能部门只做抽查，无法逐一排查每套房屋的质量。“仪征市住房和城乡建设局质监站副站长周雪告诉记者，前期他们一直...

郑州验房队伍良莠不齐行业存乱象 验房师多是兼职

上周末,记者跟随验房师吴宪意和他的搭档陈师傅,到惠济区一处小区验房(www.e993.com)2024年11月5日。打开门,两位验房师便分头忙了起来,记者才知道验房器具远不止空鼓锤、电位检测仪、噪声监测的分贝仪这么简单,还有激光测距仪、红外线水平仪、钢化玻璃检测仪等20余件验房工具。而一次全方位的新房“体检”,一般分为土建、安装两大类,还要考察...

房子空鼓是怎么回事

房子空鼓是怎么回事在房产领域,房屋质量问题一直是购房者关注的焦点。其中,“空鼓”是一个常见的术语,它指的是墙面或地面材料与基层之间出现空隙的现象。这种现象不仅影响房屋的美观,还可能对结构安全造成潜在威胁。本文将详细解析空鼓的成因、检测方法以及预防措施,帮助购房者更好地理解和应对这一问题。

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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

200多万买新房出现“塌陷漏水空鼓倾斜”,业主担心安全问题欲退房...

01山东潍坊业主张先生在新房装修时发现房顶塌陷漏水、墙体空鼓、墙柱倾斜等问题,多次维修无果。02张先生要求退房,但开发商仅同意维修,双方沟通近一年仍未达成一致。036月29日,张先生无奈求助华商报大风新闻,表示房子装修被迫停工,无法正常居住,经济损失约30万元。

毛坯交付的房子铺了强化地板,业主撬开一看,非常生气

记者：什么现状？朱先生：比如说像这种大部分的裂纹。裸露出来的地面上有比较明显的裂缝长一点的几乎贯穿地板的两头朱先生认为这说明整个楼板的浇筑有问题朱先生：现在整体像这种现状的话，都是在维修，每家每户比如说这种裂缝空鼓，这种现象都存在。购房合同显示融杭府的开发商是绍兴融欣房地产有限公司朱先生...