上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同...
已购公房与商品房的产权有何不同?
已购公房,顾名思义,是指由国家或集体单位出售给职工的住房。这类房产的产权通常是有限的,购买者获得的不是完全的产权,而是使用权。已购公房的产权期限通常与国家的相关政策挂钩,且在转让和抵押方面受到较多限制。例如,已购公房的转让可能需要经过原单位的同意,且转让价格往往受到政府指导价的限制。商品房则是指由...
已购公房是什么意思
已购公房是指在中国特定历史时期,由国家或集体单位分配给职工居住的房屋,职工通过支付一定的费用后,获得了该房屋的使用权或产权。这种房屋通常是在计划经济体制下,为了解决职工住房问题而设立的一种福利制度。已购公房的购买过程通常涉及以下几个步骤:1.申请:职工需要向所在单位提出购房申请,并提供相应的证明材料。
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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。75商品房的起价是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。76商品房的均价是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
还有一种特殊情况,就是已成年未就业的家庭成员购房,不管是不是一个户口本,只要家庭名下有房,再买都算二套。这一条目前还没有放开,至于具体怎么实施还要看各大银行的政策与标准。2.除“京籍家庭”外,其他几类人有什么特殊性?答:除“京籍家庭”外,其他的购房主体都可以称之为“非京籍家庭”,只不过这里...
已购公房值得购买吗?公房买卖纠纷有什么法律依据?
在购买房子这个问题上人们还是有不少的苦恼的,在深入的了解房产的过程中,人们要明白自身的机会(www.e993.com)2024年9月21日。购买公房人们也该掌握到其中的买卖问题,针对于公房买卖过程中的纠纷每一个人都该熟悉,已购公房值得购买吗?公房买卖纠纷有什么法律依据?在购买房子这个问题上人们还是有不少的苦恼的,在深入的了解房产的过程中,人们要明白...
什么是房改房?已购公房,央产房能否买卖?
一,房改房依单位性质可分为公房和央产房即已购公有住房的改变,指的是城镇职工根据国家和地方政府,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。国家所有的房,就好像国有土地一样。“房改房”俗称单位房,由于历史的原因,这些房子一般地段优越,且拥有较为成熟和完善的配套设施,成为二...
北京已购公房买卖出台详细规定
北京已购公房买卖出台详细规定本报讯:目前,《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》已经确定,从本月15日起,凡已取得已购公房房产证的职工,即可按此程序将房屋上市出售。按规定,凡申请上市出售已购公有住房及经济适用房的房屋所有权人,首先应持有关材料到房屋所在地的区县房地产交易管理部门...
西法号·法官说 | 房屋买卖陷阱多,擦亮双眼免被骗
李大姐购买了张大爷的房屋,双方签订了房屋买卖合同。当初,李大爷出示的产权证上所载的建筑面积为58.7平方米。而后来,李大姐在不动产登记中心查询时,却发现备案登记建筑面积仅为58.1平方米。这是怎么回事呢?原来,该房屋是张大爷的已购公房,产权证所载面积系手写。虽然张大爷自称自己拿到产权证的时候写的就是58.7平...
购房小贴士:到底什么是“满五唯一”?为什么“满五唯一”的房子受...
已购公房又称“房改房”,它的购置价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。假如是以市场价购买,则属于个人产权,跟普通商品房的认定方法完全一致。假如是以成本价购买,必须满五年才能够上市买卖,也就不存在“满五”的问题了。假如是以标准价购买,业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权),也是满五年后...