中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

2024年10月12日,我行发布《中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告》(以下简称《操作事项公告》),明确降低存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率操作性安排;对符合《公告》和《倡议》要求的客户,2024年10月25日起主动进行批量下调。现将客户集中关注的问题解答如下:1、调整范围有哪些?

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

这句话的意思就是:转换的只是利率的计算方式,利率水平不会因为转换而上升或下降。举个例子,一笔按基准利率打八五折的房贷,原本利率是4.165%(4.9%*0.85="4".165%)。转换为LPR基准后,利率应该依旧是4.165%。那这个利率是怎么算出来的呢?根据央行规定,转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成,去年12月的5年期L...

央行详解保障性住房再贷款:规模3000亿元、利率1.75%、期限1年、可...

第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。第二，所收购的商品房严格限定...

LPR的4倍利率是什么意思

LPR的4倍利率是指一年期贷款市场报价利率的四倍。根据法律规定,民间借贷的利率法定上限为一年期贷款市场报价利率的四倍。例如,如果一年期LPR为3.85%,那么LPR的4倍利率就是3.85%乘以4,等于15.4%。这意味着,如果出借人和借款人约定的利率不超过这一上限,人民法院将予以支持。如果约定的利率超过了这个上限,超出的部分...

望京房抵经营贷和企业信用贷款政策看这里!年利率2.8%起!

银行在2023年办理大概年利率为3.2%,现在对于优质转贷客户可以申请到年利率2.8%,在企业信用贷款方面:为了支持个体户超市,餐饮,服装店等商户,北京部分主流银行对于商户推出了20万-100万的企业信用贷款,年利率3.5%左右,本篇我们聊聊2024年上半年都有哪些值得关注房抵贷,企业信用贷款产品,希望对您办理转贷和企业经营贷有...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%

合意的房贷利率到底在什么水平?长江证券研究员刘义分析认为,四个参照系至关重要:一是上半年GDP平减指数同比约-0.9%,广义的房贷实际利率仍有4%左右,并不算低;上半年70城二手房价格指数累计下跌4.5%,狭义的房贷实际利率仍处于历史高位,与2014年周期低谷接近;三是房贷利率折扣是体现政策力度的关键指标,当前全国平均房贷...

...gf]马克斯最新备忘录:超低利率不会再现,未来数年利率或保持2%-4%

我仍然坚持我的猜测，即未来数年，利率将维持在2%-4%的水平，而不是0%-2%的水平。利率高于2009年至2021年的水平将是未来几年投资环境的特征。未来一段时间，将有不同的策略脱颖而出，因此需要不同的资产配置。编者按：1月11日，橡树资本创始人霍华德·马克斯发布了最新一篇备忘录，标题为“当资金唾手可得”。...

5年期降至3.95%,什么是LPR?一文看懂

LPR是贷款市场报价利率(LoanPrimeRate)的简称,是指金融机构提供给最优质客户的贷款利率,浮动利率贷款合同中一般采用LPR作为定价基础。计算方式为LPR大多情况下近似于MLF±X%说起LPR,一定会说到MLF。因为银行在决定利率的时候,会先看央行指标,即中期借贷便利,简称MLF,可以理解为央行向符合一定资质要求的银行提供...

温彬展望2024年利率走势:稳中有降,聚力实体

一、2023年市场利率中枢上移,存贷款利率延续下降,美元存贷利差改善(一)政策利率两度下调,全力稳增长、降成本、提信心(二)资金利率呈现“N”型走势,利率中枢整体上移(三)同业存单利率呈“N”型走势,升至MLF利率上方(四)贷款利率延续下行,但降幅较上年有所收窄...

热点城市聚焦:最新LPR公布,上海最新房贷利率是多少?

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年4月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。本月LPR保持不变符合市场预期。MLF(中期借贷便利)利率作为LPR报价的锚定利率,其变动会对LPR产生直接有效的影响。因此,央行在4月15日开展MLF操作时,操作...