存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

如果你购房的时候，房贷利率是5.5%，而当时的LPR是4.2%，那么你的房贷利率计算公式就是这样的：5.5%=4.2%+0.3%，在这个公式中，5.5%是你的房贷利率，4.2%是LPR，0.3%是“基点”。现在大家就知道了，其实LPR对大家基本都是一样的，不同的是“基点”，这是调控楼市的一种手段，楼市行情好的时候，基点就...

房贷从5.5%降至3.35%?存量商贷利率调整额度确定!你能降多少?

当前五年期LPR为3.85%。注意，由于每个人的重新定价日不同，所以很多贷款目前执行的LPR利率并非这一最新数值，有可能是4.2%，也可能是3.95%。等到重新定价日到来时，这些利率将自动更新为最新的五年期LPR。对于非北上深地区的二套房而言，其固定加点数将统一变为负30个基点。当LPR暂时为4.2%时，调整后的实时...

多家银行存量房贷利率下调功能上线

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%减0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

银行贷款利率是什么意思

在购房过程中,银行贷款利率是一个至关重要的概念,它直接关系到购房者最终需要支付的贷款成本。简单来说,银行贷款利率是指银行向借款人提供贷款时所收取的利息比率。这个利率通常以年化百分比的形式表示,反映了借款成本的高低。银行贷款利率的确定受到多种因素的影响,包括央行的基准利率、市场供求关系、借款人的信用状况...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

降息兑现,抵押贷款利率反而难再降。美东时间周三(9月18日),美联储四年来首降,单次大幅降息50个基点,将基准利率从20年高点从5.25%~5.5%下调至4.75%~5%区间。同日稍早公布的最新数据显示,美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来最低水平,8月新屋开工也创4个月最高水平。但分析师警示,别指望美联储降息能...

基准利率是什么意思

以下是一个简单的表格,展示了基准利率变化对贷款成本的影响:从表格中可以看出,基准利率从4.5%上升到5.5%,贷款100万、期限30年的月供金额增加了611元(www.e993.com)2024年11月24日。这对于购房者来说是一个不容忽视的额外负担。此外,基准利率的变动还会影响到银行的贷款政策。在基准利率上升的情况下,银行可能会提高贷款门槛,增加贷款审批的严格...

存量住房贷款利率大幅下调与现行购房利率基本接轨势在必行

若以近5年的平均实际首套及二套商业房贷利率4.5%及5.5%粗略估算,这类人群相对新购房户现时贷款利率的虚高幅度分别约为38%、36%,这也太让人咂舌了!以购房贷款负担最重的一线城市沪深为例,假设刚需首套业主购房户购买一套商品房(连同税费,不含普通装修、家具设施)平均总价款450万人民币,7成贷款约315万,在还贷...

武汉众邦银行存款利率5.55%,“低贷高存”的套利游戏还能玩多久?

高额利差带来不小利润,不少储户盯上套利空间。来自广东的储户盒子(化名)对记者说,套现信用卡后获取资金,购入某款存款年利率5.5%的产品,每个月贷款利率为3%。他进一步称,以50万元为例,贷款时长5年,等额本息的还款方式,累计支付利息约为3.9万元;同期由存款收益所得约为13万元,前后相差约9万元...

呼吁一下!必须大幅度再降“存量房贷”利率了!

对比之下,去年央行下调存量首套住房贷款利率时,如北京、深圳、上海、厦门等城市调整至LPR30/50个基点,即4.8%~5.2%间,其他城市则调整至LPR或LPR-20,即在4%~4.3%间。最惨的是北京的购房者!全国主要城市的平均首套房贷利率由2019年10月的5.5%左右降到了2023年底的不到3.9%,一些城市前些年超过6%的存量房贷利...

房价跌了30%,这里迎来银行破产潮…..

以前十几年,美元一直都是低利率状态,存款利率0.5%,贷款率3-4%,但现在呢,存款利率5.5%,贷款7-8%,这么一来,很多在低利率环境里构建的资产组合就出大问题了。今年可能挂掉的这些银行,最大的麻烦就是手里的商业地产贷款。这是怎么回事呢?低利率时代,0.5%存款利息很多人是不满意的,他们就想多挣点,怎么办呢...