现在房贷利率下降到4.4%-4.9%,那之前5.6%-6.3%购入的人怎么办?
房屋贷款一直是人们购房的重要途径,伴随着房屋贷款利率的不断下降,许多有意购房的人们正迎来一个难得的机会。根据规定,房贷利率已经经历了一个相对较大的变动,从之前范围广泛的5.6%-6.3%下降到了一个更加实惠的4.4%-4.9%。这一利率调整,无疑给购房者们带来了巨大的利好。然而,对于那些在高利率时买...
为什么我的房贷利率降到4.3%,别人却能降到4.2%?
以贷款利率打九折为例,购房者H的折后房贷利率为:4.9%×0.9=4.41%。在2020年3月,H将贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款,并与银行约定贷款重定价日为每年的1月1日。转换后,H的房贷利率的加点幅度应为:4.41%-4.8%=-0.39%,此处需要参考的是2019年12月公布的5年期以上LPR,为4.8%。此后,H的房贷利率执行“LPR-0...
@借款人!北京存量首套房贷利率下限明确,最低4.2%
展展(化名)就存在这样的情况,他2017年在北京购入了一套房产,当时的房贷利率还依照LPR定价,彼时贷款利率为4.9%,打8.5折后的优惠利率为4.165%。“转换为LPR定价的浮动利率贷款后,我的房贷利率这几年已降到了3.665%,所以这次不享受存量房贷利率下调的政策。”展展说道。从操作层面而言,借款人通过手机银行“贷款-我的...
【金融头条】存量房贷调整细则亮相 你的利率降了多少?
吴女士在2019年8月购置自己的首套住房,按揭利率为当时的基准利率(4.9%)基础上浮10%,为5.39%。2019年10月,定价方式由挂钩基准利率转换为挂钩LPR之后,房贷利率变为LPR+59BP,所以,现在吴女士的房贷利率为LPR(4.2%)+59BP=4.79%。不过,2019年10月至今,北京执行的利率下限水平一直为LPR+55BP,吴女士可以调降首套房贷...
存量首套房贷怎么调?四大行“划重点” 长沙部分人可降至4.2%!
9月4日,央行北京分行在回应媒体时表示,正在研究LPR改革之前的存量房贷利率调整方案,9月25日之前向社会公布。从湖南的情况来看,根据9月1日公布的2019年10月(LPR改革时点)前的利率下限,湖南统一为央行基准利率(4.9%)的0.7倍,即3.43%。对这部分购房者,首套房能否降至“3”字头,目前仍不得而知。
合肥已有银行行动!存量房贷利率4.9%降至4.2%,你收到通知了吗?
作为购房人而言,对于存量房贷利率下调,一直在期待着能早日落实(www.e993.com)2024年7月30日。毕竟下调后,还款压力能降低不少。举例来看,按照商贷100万元、25年期,原利率4.9%的贷款为例,假设降到4.2%,每年就能节省四、五千元的利息,平均到每月,起码能减少四百多。而且,存量房贷利率下调,贷款成本降低,购房人有能力选择更大面积、更高...
存量房贷调整细则亮相你的利率降了多少?
吴女士在2019年8月购置自己的首套住房,按揭利率为当时的基准利率(4.9%)基础上浮10%,为5.39%。2019年10月,定价方式由挂钩基准利率转换为挂钩LPR之后,房贷利率变为LPR+59BP,所以,现在吴女士的房贷利率为LPR(4.2%)+59BP=4.79%。不过,2019年10月至今,北京执行的利率下限水平一直为LPR+55BP,吴女士可以调降首套房贷...
你的存量房贷利率能降多少?
这段话的意思,恐怕让很多人“大失所望”。比如有一童鞋是2018年7月买房,当时基准利率是4.9%,深圳当时房贷利率下限是0.95倍(4.655%),但当时这童鞋是上浮1.1倍(5.39%)。转换为LPR之后,加点是59个BP,到今天为止,他的重定价最新利率在4.89%。那按照这个来计算,我理解他的利率应该是以当时的利率下限来计算,即4....
房贷再降息,有长沙人忙着提前还贷
“虽然LPR再次下调了,我仍然选择提前还贷。”长沙市民周先生介绍,他于2017年贷款50万元买了南城的一套房子,当时商贷利率为4.9%,“我贷款的房子非家庭首套房,无法进行商转公,目前房贷利率为4.2%,也没有很好的投资方式,所以决定提前还部分,减轻家庭压力。”...
哪家银行房贷利率最低?如何选择?
从表格中可以看出,不同银行的房贷利率存在一定的差异。购房者在选择银行时,应根据自己的财务状况和还款能力,综合考虑利率、贷款条件等因素,做出最合适的选择。此外,购房者还应关注银行的客户服务质量、贷款审批速度等因素。一个好的银行不仅提供较低的利率,还能提供高效、便捷的服务,帮助购房者顺利完成购房流程。