买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋，原告并未取得独家销售代理权，被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息，被告未直接与卖方订立合同，原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，有权对中介机构进...

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序...

【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

在尚某公司居间成功后,王某某也依约支付全额佣金,不存在逃避支付佣金之恶意。因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介...

“跳单”引爆中介买家矛盾 买家频遭中介威胁、骚扰

中介说,我带你看房,你在别的中介签约就是“跳单”朱晓夫妇之所以不断被中介骚扰,是因为中介认定他们是跳单了。记者从朱太太手机上看到,一家中介公司的经纪人给她发了无数短信,其中不乏像“跳单去别的公司买房,我白忙一场,来要中介费”、“我在大门口等你,你可以把事情闹大,大不了我辞职,就跟公司无关...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

本案承办法官赵蕾介绍,“跳单”是个行业术语,是指委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的行为。民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

1.客观上的“跳单”行为(www.e993.com)2024年11月19日。《民法典》第九百六十五条关于“跳单”的规定是“绕开中介人直接订立合同”,从字面理解似乎是指委托人直接与标的物所有人进行交易。然而,在实际操作中,更多的是委托人通过其他中介机构订立合同,这种情况下的“跳单”行为具有较强的隐蔽性。以上述案例为例,尽管涉案房源并非某房产经纪公司...

中介跳单的应对策略是什么?这样的策略对客户权益有何影响?

在房地产交易中,中介跳单现象时有发生,这不仅影响了中介行业的信誉,也对客户的权益构成了潜在威胁。所谓中介跳单,是指中介机构在促成交易后,买卖双方绕过中介直接完成交易,从而规避中介费用的行为。面对这种情况,中介机构和客户都需要采取相应的策略来保护各自的权益。

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

1.客观上的“跳单”行为。《民法典》第九百六十五条关于“跳单”的规定是“绕开中介人直接订立合同”,从字面理解似乎是指委托人直接与标的物所有人进行交易。然而,在实际操作中,更多的是委托人通过其他中介机构订立合同,这种情况下的“跳单”行为具有较强的隐蔽性。以上述案例为例,尽管涉案房源并非某房产经纪公司...

签完中介合同后又通过其他中介购同一房是跳单吗(二)

签完中介合同后又通过其他中介购同一房是跳单吗(二)2024-09-1321:08发布于北京|1249观看个人观点,仅供参考2评论11手机看北京房产律师李宏剑粉丝673|关注0+关注作者最新视频579|04:21北京法院:遗嘱无形式瑕疵未必就有效2024-11-16360|04:21房买合同无效能否追索双倍定金2024-11-14...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

“跳单”又称“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,私下与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人...