每日一课|购房与租房的决策考量因素

房贷利率愈低,购房的年成本愈低,购房会相对划算。利率低时,折现率也低,这在以下介绍的净现值法中会更具体地显现出来。2净现值法净现值法(NPV)是考虑在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流还原至现值,并对两者的净现值进行比较。净现值较高者更划算。可以用财务计算器输入现金流计算NPV,或用Excel的...

买房好还是租房好?真相在这笔账里

那么可以考虑这些因素来计算成本:房租是否会每年调整;房价涨升潜力;利率的高低。我们可以通过计算购房和租房成本,来理性的选择直接购房还是租房,以免给自己造成太大的财务压力。2.净现值法净现值法是考虑一个固定额居住期间内,讲租房和购房的先救流量还原至现值(资金的事件价值运用),比较两者的现值,较低者对我们...

中产家庭改善住房环境:买房与租房两方案大PK

2.透过买房与租房两个方案的详细评估,并透过优劣势分析,便于客户对理财决策的判断,如果时间许可,建议买房与租房两个方案的优劣势分析,除了定性分析,透过年成本法或净现值法的定量分析相对更能建立客户对我们的信任与对后续理财建议的信心。3.对客户买房所需本利摊还金额后,依照优先次序安排资金配置于风险保障、子女教...

北大教授:租房更划算,年轻人不要抱怨买不起房,央媒喊话高房价

经济学上衡量该买房还是租房有一个标准叫租售比,其合理区间是1:200,在合理区间内,买房不管是自住还是投资,都是非常划算的,但是一旦超过这个合理区间,显然租房更划算。打个比方,一套房子总面积90平米,房价是3万元/平,但每月的出租收益只有3000元。租售比为1:900。这意味着买房后,不间断出租,需要75年才能收回成本...

英国住房制度启示录:控制供地加货币超发等于高房价

住房政策成为英国福利制度改革的重要组成部分,为解决住房短缺问题,政府于1946年颁布《住房(财政拨款和其他住房供给)法》,提高对地方政府的建房补贴,鼓励地方政府积极供应以低于成本的价格出租社会住房。1949年,政府颁布新版《住房法》,规定取消地方政府只对工人阶级供应住房的限制,再次提高对地方政府的建房补贴,并为私人...

控制供地+货币超发=高房价——英国住房制度启示录

住房政策成为英国福利制度改革的重要组成部分,为解决住房短缺问题,政府于1946年颁布《住房(财政拨款和其他住房供给)法》,提高对地方政府的建房补贴,鼓励地方政府积极供应以低于成本的价格出租社会住房(www.e993.com)2024年11月10日。1949年,政府颁布新版《住房法》,规定取消地方政府只对工人阶级供应住房的限制,再次提高对地方政府的建房补贴,并为私人...

重庆燃气集团股份有限公司

(三)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图■三管理层讨论与分析(一)董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析报告期内,公司立足燃气主业,全面开展各项生产经营活动,较好的完成了年度各项目标任务,实现了良好的经济效益。全年实现营业收入57.23亿元,利润总额4.30亿元,归属于上市公司股东的净利润3.60亿元...