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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...
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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
划拨土地是什么意思
划拨土地与出让土地的主要区别在于,划拨土地通常是无偿的,而出让土地则需要支付土地出让金。此外,划拨土地的使用权期限一般较短,且用途受到严格限制,主要用于非营利性的公共设施建设。以下是划拨土地与出让土地的比较表格:划拨土地的使用单位或个人在使用过程中必须严格遵守土地使用规定,不得擅自改变土地用途或转让土地...
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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
被辟谣后!“房屋养老金”揭露两个更重要的关键性问题!
而公共账户的资金来源已经明确,将从城镇土地出让收益中划拨,还可以来自老旧小区改造资金及其他财政资金。有专业人士分析,大概可能有这么几个具体资金来源:第一,小区专项维修资金的金融收益,比如存银行的利息;第二,ZF的财政补贴;第三,小区本身的公共收益,比如电梯间广告,停车费等等。虽然现状是如此,但是总有...
配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家
其中,在新建房屋时,土地出让金作为地方财政的重要支撑,在房地产开发项目中占比很高,当下,各地主流的做法还是政府以划拨方式供地(www.e993.com)2024年10月26日。赵秀池建议,筹措配售型保障房要注意处理好新建保障房与收购存量房的关系,当前更应在收购存量房上下功夫,既包括收购开发商的批量存量房,也包括收购个人提供的存量房。“个人的存量房散落于...
国有土地划拨是什么意思,土地划拨和出让的区别是什么
土地划拨和出让的区别是什么?首先,它们的使用权性质不一样。其次、出让土地的土地使用者需向国家支付土地使用权出让金,划拨土地可能需要支付使用费用(非出让金),也可能无需支付费用。还有就是它们的使用权限不一样,划拨土地不能转让、出租、抵押等,划拨土地无需缴纳土地出让金,比如现在的经济适用房所用土地就是划拨...
住建部部长:探索建立房屋养老金制度!“房屋养老金”是什么?一文读懂
资金管理机构划拨本年度日常小额维修资金后,业主委员或受其委托的物业公司按照上述业主大会的决定或者业主大会议事规则的约定支取资金用于日常小额维修。未建立物业专项维修资金的老小区,业主是否可以补交?网友“貌美如花就是我”:我所在的小区是市三区的商品房老小区,有些设施已经开始老化,特咨询关于物业专项维修资金...
棚户区改造房有什么特点?和商品房有何区别
4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目,由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后,可以采取生地出让或捆绑方式出让,由国土资源部门依法组织出让。二、棚户区改造房和商品房有何区别?棚户区改造房土地属于国家划拨的,属于经适房的一种,上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地...
大事件!房屋土地使用权到期后咋办?答案暂时是这样的
如果居民不缴纳土地出让金,房产所有人相当于是在无偿使用这块土地。比较类似的就是在无偿划拨的土地上盖房子,也就是所谓的公房,公房可以居住,但转让时却要补缴土地出让金。因此,专家认为这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利,需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。