购房与理财
发生意外可为你保住房子:一旦借款人发生意外导致身故或残疾,房贷险可以帮助你和家人偿还剩余的全部或部分借款,为你和家人保住房子,避免全家人在不幸之后遭受第二次困境。这就是目前的房贷险,也就是“保证房屋还贷责任保险”的最大意义所在。[全文]房贷险千万记得及时索赔买房过后不久,王先生(贷款人)死亡,遗留...
提前还贷小窍门
目前还贷方式包括“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“等额本金还款法”每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出就相对减少;而“等额本息还款法”每月偿还金额相等,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加。由于同样贷款贷了一段时间后,“...
银行今年首次加息房贷涨上涨 提前还贷有窍门
一般有两种提前还贷方式可供客户选择,一是缩短还款期,月供基本不变;二是减少月供,还款期不变。两种情况适合提前还贷虽然加息了,但是并非所有的贷款者都适合提前还贷。银行人士建议,处于还款初期或者是手头资金足够支付尾款却没有其他投资渠道的,此时提前还款较为划算,但如果等额本金还款超过5年,或已享受利率7折优惠...
精打细算:提前还贷详解 同样还5万利息可差12万
据了解,银行提前还贷的方式主要有5种,分别为一次性还清;部分提前还款,减少月供,还款年限不变;部分提前还款,月供不变,缩短还款年限;部分提前还款,增加月供,缩短还款年限以及部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。一般来说,前三者比较常见。而不同的提前还贷方式,所能节省的利息相差很大。以王蔷为例,其按照目前的还款...
云南信息报:3类购房者不宜提前还贷
央行宣布同步提高存、贷款利率。利率提高后,提前还贷是否划算?提前还贷有什么窍门?日前,一银行人士提醒,提前还贷并不一定合算,购房人须加谨慎。据某银行相关业务负责人说,根据央行的规定,购买第一套房的个人,房贷优惠利率可以从9折扩大到8.5折,因此虽然本次5年以上贷款利率从6.39%提至6.84%,但对于这类购房者来说...
提前还贷不一定划算 专家:3类人群不宜提前还贷
期限临近,南京掀起了一股提前还贷热,月均提前还贷量已高达8亿元(www.e993.com)2024年10月4日。提前还贷是否就一定划算?提前还贷有什么窍门可以节省利息?记者昨日采访了建行、交行、工行等多位专家,为市民支招。明年房贷利率上调据了解,从明年1月1日起,所有的房贷老客户都将执行新的房贷利率。其中四年和五年期的房贷年利率,从4.95%调整为下限...
提前还贷有窍门
提前还贷有窍门同样是提前还贷,各人有各人的还法,不同的方法效果也自然不同。理财专家指出,提前还贷也有小窍门。先要选择贷款方式目前还贷方式包含“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“等额本金还款法”每月还款本金保持不变,利息逐步递减,期间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;而“...
银行人士提醒3类购房者不宜提前还贷
提前还贷。第一种类型:1998年底前办理房贷的客户。1998年底前办理房贷的客户比较特殊,他们当时的还款方式均为等本等息还款法。也就是说,将贷款全程利息分摊到每个月,而前面有部分利息实际上被摊到了后面还,所以如果客户需要提前还款,那么必须补上这块息差。提前还贷十几万元,息差得补上1万多元。
年底急于还贷现象 专家称心理作用大于实际影响
窍门一:更改还款方式在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。据悉,目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过,贷款人在算计省多少利息的同时,要考虑还款方式是否适合自己。
减轻购房负担有窍门 房奴理财也轻松
五、部分提前还贷款。很多房奴家庭贷款往往是随大流,其实家庭本身有一定的闲置积蓄存在银行,目前一年期存款税后利率仅为2.232%,而住房贷款的综合年利率却高达6%左右,所以,这样的家庭财务结构极不合理。“最好的理财方式就是提前还贷款”,各家银行对于提前还贷并没有次数限制,“房奴”们可以先选择部分归还贷款,每次还...