重塑投资智慧:LPR重新定价日,在利率的波动中找到最优解

一、LPR重新定价日：从“一刀切”到“私人定制”曾几何时，我们的贷款利率调整遵循着固定的“一年一调”规则，如同每年的例行体检，无论市场如何变化，都得等到那个特定的日子才能感受到利率的“脉动”。然而，从2024年11月1日起，这一规则迎来了革命性的变化——我们可以与银行协商约定重定价周期，选择三个月、半...

最长3月!存量房贷利率实行新定价:利率差固定,重新定价日可调

新的政策是说，只要你的存量房贷利率比新增房贷利率高出0.3%，也就是30个基点，就可以申请下调，下调后的利率不能低于当地的利率下限。而且，还能调整重新定价日，可以在3个月、6个月、12个月这三个周期里选一个。不过，只有一次调整机会，得好好把握。我的情况是这样的：现在的房贷利率是3.9%。如果按照现在...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

不过,银行人士也指出,随着各自重新定价日的到来,大家的LPR也会陆续“刷新”到最新版本—3.3%(3.6%-30BP)。大部分人的重新定价日是1月1日,也就是在跨年后,市民还能享受到更低的房贷利率。若市民对自己计算出来的存量房贷利率存疑,可以通过银行App或是微信公众号进行查询。记者孙小懿...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

??重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期(www.e993.com)2024年11月22日。也就是说,利率是会有浮动的,但到了重定价日,房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。此外,存量房贷利率批量调整已基本完成。不过,明日起银行还将继续受理符合条件客户的加点调整、“固转浮”、房贷是否首套复核等相关申请。

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

举例说,如果你原来的合同就是约定的每年1月1日调整,那么从明年1月1日起就可以享受到最优惠的贷款利率;如果你的合同是根据贷款发放日来约定的,比如是5月18日,按照之前的约定,就必须等待一年,也就是明年5月18日,参照当时的LPR来确定最新房贷利率,但如果你这次申请将重定价周期调整为三个月,若以11月15日银行审核...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

问:房贷利率的重定价日是什么意思?答:房贷利率的重定价日就是银行根据市场利率变化来调整小帅房贷利率的日期。对于小帅来说,他需要等到明年的1月1日(即他的重定价日)才能进行LPR的调整。如果小帅的好朋友小红的重定价日是8月1日,那么按照原规定,小红需要等到明年的8月1日才能调整LPR,调整依据则是明年7月的LPR...

3个月、6个月、12个月,房贷重新定价周期你怎么选?

新购房者可以立刻享受最新利率,而老业主需等到重新定价日。近年来,新老房贷利差不断拉大,与降息的“时间差”有关,“2月降息,次年1月享受”的例子不少。根据央行通知要求,取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制。如果降息,购房者可尽早享受LPR下调的福利。10月31日,6大国有银行和部分股份制银行已公告,明确...